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Engel & Völkers Esslingen

+49 711 6554780

W-02W3FS – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Alexandra Reutter

EV Esslingen GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02W3FS
Oberesslingen, Esslingen, Baden-Württemberg, Germany

Helle und gepflegte Eigentumswohnung - einziehen und wohlfühlen!

Price
€265,000

Bedrooms1
Bathrooms1
Living area61 m²

Financing option

Amenities and special features of this apartment

Im ersten Stock des 1992 erbauten Mehrfamilienhauses mit 8 Parteien befindet sich diese lichtdurchflutete Wohnung in Oberesslingen. Der geräumige Eingangsbereich bietet Platz für eine Garderobe und hat einen Zugang zur Ostterrasse mit Ausblick. Ein Bad, ein separates WC, ein großes Schlafzimmer und der Wohnraum mit offener Einbauküche schließen sich an. Teilweise bodentiefe Fenster, ein weiterer Westbalkon im Wohnzimmer sowie eine voll ausgestattete Einbauküche ergänzen diese gepflegte Immobilie. Die Böden sind in der gesamten Wohnung mit Parkett belegt, im Bad, in der Toilette und im Küchenbereich wurden weiß melierte Fliesen verlegt. Zur Wohnung gehört außerdem ein Doppelparker. Der Stellplatz befindet sich gleich gegenüber der Einfahrt und ein eigener Kellerraum bietet weitere Abstellmöglichkeiten. Waschraum und Fahrradkeller sind für die Hausgemeinschaft vorhanden. Résumé: Einziehen und Wohlfühlen
Object type

Flat

Rooms

2

Bedrooms

1

Bathrooms

1

Living area

61 m²

Condition

Very good

Garages

1

Garages

1

Parking bays

1

Construction year

1992
Energy efficiency class
energy class icon
E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Type of heating

Radiator

Energy source

Central heating, Gas heating

Energy Certificate Type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

152.5 kWh/m²a
Features
Balcony
Basement
Built-in kitchen
Garage
Garden
Terrace

Oberesslingen: Location and surroundings of this property

Der Stadtteil Oberesslingen befindet sich im Südosten der Stadt und grenzt direkt an den Neckar. Mit seinen ca. 13.000 Einwohnern ist Oberesslingen der zweitgrößte Ortsteil. Der gewachsene Ortsteil gewährleistet eine hervorragende Versorgung des täglichen Bedarfs durch Einzelhandel, Ärzte und Gastronomie und ein Wochenmarkt bietet regionale Erzeugnisse an. Ein Edeka (Vollsortiment), Kindergärten, eine Grund- und Hauptschule, die Realschule Oberesslingen und das Theodor-Heuss-Gymnasium liegen in kurzer Entfernung. Die nahe Lage zu Rad- und Wanderwegen entlang des Neckars oder im Schurwald ermöglichen diverse Sport- und Freizeitaktivitäten. Oberesslingen kann mit einem regen Vereinsleben aufwarten. Eine Buslinie führt ins Esslinger Zentrum mit seinem breit gefächerten Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Kultur- und Bildungseinrichtungen sowie diversen Dienstleistern. Die Stadt ist mit ihren ca. 94.000 Einwohnern ein wichtiger Wirtschaftsstandort und die Altstadt lockt mit ansprechender Gastronomie und netten Einkaufsmöglichkeiten. Highlight ist der Wochenmarkt vor schöner Altstadtkulisse. Die vorteilhafte Lage nahe der B10 sorgt für eine schnelle Anbindung und somit für kurze Fahrzeiten in Richtung Autobahn, den Flughafen Stuttgart sowie die Stuttgarter City und der ÖPNV ist gut ausgebaut.

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Webergasse 2, 73728, Esslingen

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Webergasse 2, Esslingen, 73728

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Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.