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Engel & Völkers Lüdenscheid

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W-02W8II – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Nick Batram

EV Südwestfalen Immobilien GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Engel & Völkers ID : W-02W8II
Altena, North Rhine-Westphalia, Germany

Zwei Doppelhaushälften mit viel Potential

Price
€149,000

Living area228 m²
Plot surface1,554 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Zum Verkauf stehen zwei charmante Doppelhaushälften in der Südstraße 27 und 29 in Altena. Das Objekt bietet großzügige Grundstücke, zwei Garagen und liegt in einer ruhigen Wohngegend. Die Doppelhaushälfte Nummer 27 bietet eine Wohnfläche von ca. 120 m² und ein Grundstück von 789 m². Eine eigene Garage ist ebenfalls vorhanden. Die Doppelhaushälfte Nummer 29 hat eine Wohnfläche von ca. 108 m² und ein Grundstück von 765 m², ebenfalls mit eigener Garage. Zudem ist die Doppelhaushälfte Nummer 29 langfristig für 470 € pro Monat vermietet, was sichere Mieteinnahmen garantiert. Beide Haushälften überzeugen durch großzügige Wohnflächen und durchdachte Raumaufteilungen. Die großen Grundstücke bieten viel Raum für Garten, Freizeit und Erholung. Die Häuser sind derzeit renovierungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre eigenen Vorstellungen und kreativen Ideen umzusetzen und ein wahres Traumhaus zu gestalten. Die Lage ist ruhig und bietet dennoch eine gute Anbindung an Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel, die schnell erreichbar sind. Diese Doppelhaushälften bieten eine ideale Kombination aus Wohnen und Investieren. Greifen Sie zu und sichern Sie sich dieses Angebot und verwandeln Sie es in Ihr persönliches Wohnparadies!
Object type

Semi-detached House

Living area

228 m²

Plot surface

1,554 m²

Condition

Needs Rehabilitation

Garages

2

Construction year

1879
Energy efficiency class
energy class icon
H
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Final energy demand

305.21 kWh/m²a

Energy certificate type

Demand certificate
Features
Basement
Garage
Garden
Terrace
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Floor plans

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Rathausplatz 1, 58507, Lüdenscheid

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Rathausplatz 1, Lüdenscheid, 58507

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Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns uns/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z. B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getreten gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.