Ein gemütliches Zuhause mit Raum für kreative Wohnträume: Kompakte DHH mit Garage in Sehnde-OT Höver

Diese liebevoll gepflegte, kleine Doppelhaushälfte liegt in sehr ruhiger, dennoch gut angebundener Wohnlage in Höver, einem Ortsteil Sehndes. Circa 1971 erbaut, befindet sich die Immobilie seit jeher in Familienbesitz und wurde stets liebevoll gepflegt und instandgehalten. Mit einer Wohnfläche von ca. 96 m², 3,5 Zimmern, einem wohnlich ausgebautem Dachgeschoss sowie einem Hobbyraum im Keller und einem großzügigen Grundstück von 416 m², bietet diese Immobilie ausreichend Platz für ein Paar oder eine Familie. Bei Betreten der Immobilie gelangen Sie über einen kleinen Windfang in die Diele, die Ihnen Zugang zu den Wohnräumen im Erdgeschoss, dem Obergeschoss sowie dem Vollkeller bietet. Linker Hand befindet sich ein kleines Gäste-WC mit Tageslicht aus dem Baujahr, rechter Hand erhalten Sie Zugang zum Mittelpunkt des Hauses: dem geräumigen Wohn- und Esszimmerbereich. Großflächige Fensterfronten in beide Richtungen sorgen für einen Rundumblick ins Grüne und versorgen den Raum mit viel Helligkeit. Von hier aus haben Sie auch Zutritt zur blickgeschützten und grün eingefassten Terrasse. Ausgestattet mit einer Markise, lädt sie zu gemütlichen Stunden im Freien ein und bietet darüber hinaus auch Zugang zum südwestlich ausgerichteten Garten. Komplett ausgestaltet und nahezu uneinsehbar, begeistert er mit großer Fläche, altem Obstbaumbestand und absolutem Wohlfühlfaktor. Neben dem Esszimmerbereich schließt sich die kleine Küche an. Eine Öffnung Richtung Esszimmer wäre denkbar, das Fenster mit Blick in den Garten sorgt für eine freundliche Atmosphäre. Im Obergeschoss des Hauses erwarten Sie drei Schlafräume sowie das Tageslichtbad, welches ausreichend Platz für Wanne, Dusche & WC beherbergt. Das Dachgeschoss wurde ca. 1990 wohnlich ausgebaut und bietet eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 18m². Er ist derzeit über eine fest verankerte Wechselstufentreppe zu erreichen. Das Haus ist voll unterkellert und wird mit einer Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2003 beheizt. Zudem verfügt der Keller über einen ca. 16m² großen Hobbyraum zur individuellen Nutzung sowie einen Direktzugang zum Garten. Ein Großteil der Fenster wurde zwischen 1992 und 2008 sukzessive erneuert, alle Fenster sind mit Rollläden versehen. Die Außenwand wurde an der Giebelseite vor ca. 18 Jahren nachgedämmt, die Haustür wurde vor 15 Jahren ausgetauscht, was zur Energieeffizienz der Immobilie beiträgt. Ein Glasfaseranschluss liegt bereits und wartet darauf, Sie im Home Office unterstützen zu können. Eine im Preis inkludierte Garage rundet dieses Immobilienangebot ab. Wir freuen uns darauf, Sie bei einer Besichtigung vor Ort begrüßen zu dürfen!