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Engel & Völkers Emden

+49 4921 39230 40

W-02WNOD – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Tiago Goncalves

Südliche Nordsee Immobilien GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02WNOD
Emden, Lower Saxony, Germany

Großzügige Doppelhaushälfte zum Wohlfühlen!

Price
€269,000

Bedrooms4
Bathrooms1
Living area147 m²
Plot surface442 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Diese charmante Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 1996, steht auf einem 442 m² großen Eigentumsgrundstück und bietet auf 147 m² alles, was das Herz begehrt. Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem einladenden Eingangsbereich empfangen, von dem aus alle Räume im Erdgeschoss bequem erreichbar sind. Die helle Küche bietet einen direkten Zugang zum wunderschönen Südwest-Garten, ideal für gemütliche Abende und gesellige Zusammenkünfte. Das großzügige Wohn- und Esszimmer, ausgestattet mit einem Kaminofen, schafft eine warme und einladende Atmosphäre. Ein Büro, ein modernisiertes Gäste-WC und ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Nordost-Garten vervollständigen das Raumangebot im Erdgeschoss. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein großes Schlafzimmer, das für erholsame Nächte sorgt, sowie zwei weitere helle und freundliche Zimmer, die sich hervorragend als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Das moderne und großzügige Vollbad lädt zum Entspannen ein. Zusätzlich gibt es einen Abstellraum und einen großen Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet. Eine große Auffahrt mit Carport rundet das Angebot dieser Immobilie ab und bietet ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem gepflegten und teilweise modernisierten Zustand und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die liebevolle Gestaltung. Sie bietet eine perfekte Kombination aus Komfort und Funktionalität und ist ideal für Familien geeignet.
Object type

Semi-detached House

Rooms

5

Bedrooms

4

Bathrooms

1

Living area

147 m²

Plot surface

442 m²

Condition

Good

Garages

4

Parking bays

4

Construction year

1996
Energy efficiency class
energy class icon
C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Type of heating

Radiator

Energy source

Central heating, Gas heating

Energy Certificate Type

Consumption certificate
Features
Built-in kitchen
Garden
Terrace

Emden: Location and surroundings of this property

Die Doppelhaushälfte befindet sich in Emden-Borßum, einem beliebten Stadtteil der Seehafenstadt Emden. Borßum zeichnet sich durch seine ruhige und familienfreundliche Wohnlage aus und bietet eine ideale Kombination aus städtischem Leben und naturnaher Umgebung. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und Apotheken sind schnell erreichbar. Auch Schulen und Kindergärten befinden sich in der Umgebung, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung und ermöglichen eine bequeme Verbindung ins Zentrum von Emden. Der Bahnhof Emden ist ebenfalls gut erreichbar und bietet regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Oldenburg und Bremen. Für Freizeitaktivitäten und Erholung bieten sich zahlreiche Möglichkeiten. In der Nähe gibt es mehrere Sportvereine, Spielplätze und Grünflächen. Der Dollart, ein einzigartiges Naturgebiet an der Mündung der Ems, lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Emden selbst bietet mit seinem historischen Stadtkern, dem Hafen und verschiedenen kulturellen Einrichtungen ein abwechslungsreiches Freizeitangebot. Die Stadt ist zudem bekannt für ihre maritime Tradition und die zahlreichen Festivals und Veranstaltungen, die das ganze Jahr über stattfinden. Insgesamt bietet die Lage der Doppelhaushälfte in Emden-Borßum eine perfekte Mischung aus Ruhe und urbaner Nähe, ideal für Familien und alle, die ein komfortables und naturnahes Wohnen schätzen.

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Engel & Völkers Emden

Zwischen Beiden Märkten 4, 26721, Emden

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Engel & Völkers Emden

Zwischen Beiden Märkten 4, Emden, 26721

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Südliche Nordsee Immobilien GmbH
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Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.