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Engel & Völkers Emden
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W-02WNOD – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Tiago Goncalves
Südliche Nordsee Immobilien GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
5Bedrooms
4Bathrooms
1Living area
147 m²Plot surface
442 m²Condition
GoodGarages
4Parking bays
4Construction year
1996Energy certificate available
YesType of heating
RadiatorEnergy source
Central heating, Gas heatingEnergy Certificate Type
Consumption certificateDie Doppelhaushälfte befindet sich in Emden-Borßum, einem beliebten Stadtteil der Seehafenstadt Emden. Borßum zeichnet sich durch seine ruhige und familienfreundliche Wohnlage aus und bietet eine ideale Kombination aus städtischem Leben und naturnaher Umgebung. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und Apotheken sind schnell erreichbar. Auch Schulen und Kindergärten befinden sich in der Umgebung, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung und ermöglichen eine bequeme Verbindung ins Zentrum von Emden. Der Bahnhof Emden ist ebenfalls gut erreichbar und bietet regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Oldenburg und Bremen. Für Freizeitaktivitäten und Erholung bieten sich zahlreiche Möglichkeiten. In der Nähe gibt es mehrere Sportvereine, Spielplätze und Grünflächen. Der Dollart, ein einzigartiges Naturgebiet an der Mündung der Ems, lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Emden selbst bietet mit seinem historischen Stadtkern, dem Hafen und verschiedenen kulturellen Einrichtungen ein abwechslungsreiches Freizeitangebot. Die Stadt ist zudem bekannt für ihre maritime Tradition und die zahlreichen Festivals und Veranstaltungen, die das ganze Jahr über stattfinden. Insgesamt bietet die Lage der Doppelhaushälfte in Emden-Borßum eine perfekte Mischung aus Ruhe und urbaner Nähe, ideal für Familien und alle, die ein komfortables und naturnahes Wohnen schätzen.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer in the shortest time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.