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Hösel, Ratingen
Ein Platz an der Sonne - Modernität trifft auf Funktionalität
Price
€1,340,000
Ursprünglich im Jahr 1970 erbaut, präsentiert sich dieser kernsanierte Bungalow sowohl geschmacklich als auch technisch auf den modernsten Standards. Mit viel Liebe zum Detail wurde in den vergangenen Monaten eine Oase der Entspannung für anspruchsvolle Paare oder Familien geschaffen. Das Erdgeschoss empfängt den Besucher mit einem Parkett mit französischem Fischgrätmuster und Tür- und Handlaufelementen im Industrial Design. Auf der linken Seite befindet sich ein kleines Arbeitszimmer und auf der rechten Seite das Gäste-WC. Geradeaus gelangt man in den großen Wohn-/Essbereich, wo alle Vorbereitungen für eine offene Küche mit Kochinsel getroffen wurden. Ein Balkon in Süd-Westausrichtung mit Treppenabgang in den eingewachsenen Garten und Blick ins Grüne verspricht ein sonniges Vergnügen im Kreise von Freunden und Familie. Im rechten Teil des Bungalows befinden sich zwei Zimmer und ein neues Duschbad. Auch im Untergeschoss besticht der Bungalow aufgrund der Hanglage mit einem sonnigen Wohnvergnügen. Ein großes Schlafzimmer und ein Masterbad überzeugen mit stylischen und hochwertigen Elementen. Ein Ankleidezimmer, das wegen der Raumhöhe von 2,24 m nicht in die Wohnfläche integriert ist, vervollständigt den exquisiten Eindruck dieser Immobilie. Ein weiteres Highlight ist aber ohne Zweifel die Terrasse mit Außenpool, der von einer Wärmepumpe beheizt wird. Wer träumt nicht davon, am Morgen direkt nach dem Aufstehen ein paar Runden zu schwimmen? Modern, funktional und technisch ausgereift, dazu noch sonnenverwöhnt, wartet dieser Bungalow nur darauf, ein Platz an der Sonne zu werden. Mit einer Wohnfläche von ca. 200 m² und weiterer Nutzfläche bietet diese Immobilie ausreichend Platz für individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Eine Doppelgarage bietet ausreichend Platz für die Unterbringung von PKW. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns und lassen Sie sich von diesem Haus überzeugen.
Object type
Bungalow
Condition
Top
Rooms
6
Bathrooms
2
Number of Floors
2
Garages
2
Living area
200 m²
Plot surface
814 m²
Flooring
Parquet, Tiles
Construction year
1970
Energy efficiency class
Energy certificate available
Yes
Energy certificate type
Demand certificate
Final energy demand
59 kWh/m²a
Energy source
Heat pump, Underfloor heating
Energy includes hot water
No
Willkommen in diesem kernsanierten Bungalow in grüner Lage im begehrten "Grüngürtel" von Düsseldorf, genauer gesagt in der renommierten Wohnlage von Ratingen-Hösel. Diese Immobilie ist eingebettet in eine Umgebung, die seit vielen Jahren für hochwertiges Wohnen steht. Die Kombination aus einer naturnahen Lage, einer ausgezeichneten Infrastruktur und einem hohen sozialen Niveau verspricht nicht nur Werterhalt, sondern auch eine überdurchschnittliche Lebensqualität. Ratingen-Hösel selbst hat sich als Synonym für erstklassiges Wohnen etabliert, und diese Immobilie fügt sich nahtlos in dieses Prestige ein. Die besondere Erwähnung gilt der ausgezeichneten Verkehrsanbindung, die sowohl die Landeshauptstadt Düsseldorf als auch die bedeutenden Ruhrmetropolen Essen, Duisburg und Mülheim an der Ruhr miteinander verbindet. Die Düsseldorfer City, der Flughafen Düsseldorf International und weitere Zentren entlang von Rhein und Ruhr sind somit in kurzer Fahrzeit erreichbar. Die hervorragende Anbindung wird durch öffentliche Verkehrsmittel, insbesondere die S-Bahn, zusätzlich unterstrichen, was Flexibilität und Komfort für den täglichen Weg in die Umgebung bietet. Dieses Haus bietet nicht nur ein modernes Zuhause in einer begehrten Lage, sondern auch eine strategisch günstige Position für die Erkundung der umliegenden Städte und Regionen. Tauchen Sie ein in eine exklusive Wohnwelt, die urbanen Lebensstil mit naturnahem Flair verbindet. Vereinbaren Sie eine Besichtigung und entdecken Sie, wie diese Immobilie ein perfektes Zuhause in einem erstklassigen Wohnumfeld schafft.
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Provider:
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
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