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Engel & Völkers Berlin-Mahlsdorf
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W-02THG9 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Frank Siegl
EuV Vermittlungs GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
3Bedrooms
2Bathrooms
1Terrace surface
15 m²Living area
112 m²Plot surface
216 m²Garages
2Parking bays
2Construction year
2023Energy certificate available
YesEnergy demand
14.9 kWh/m²aEnergy source
Heat pump, Underfloor heatingEnergy Certificate Type
Demand certificateDieses große und liebevoll angelegte Wassergrundstück wird von einem Metallzaun umzäunt und ist mit Hecken und Büschen zu den Nachbargrundstücken bepflanzt. Für die Eigentümer steht jeweils ein Winterliegeplatz für Ihr Boot auf dem Grundstück zur Verfügung. Der Kalkgraben bietet Anschluss an das Bundeswasserstraßennetz. Die Ostsee und das Mittelmeer sind damit nur einen Bootstörn entfernt. Von der Straße her ist das Grundstück zum Wasser hin leicht abfällig. Eine großzügige Einfahrt ermöglicht die Zufahrt zu den beiden Stellplätzen. Weiter zum Kalkgraben hin lädt eine Gemeinschaftserholungsfläche zum Verweilen ein. Herrliche Stunden am Wasser zum Spielen und Planschen machen das Grundstück zu etwas ganz Besonderem. Von hier lassen sich längere Touren zu den vielen Seen und Flüssen unternehmen. Die aufstrebende Gemeinde Rüdersdorf ist ca. 30 km östlich des Berliner Stadtzentrums gelegen und geprägt durch die vielen Seen, den Kalktagebau und die schöne lebendige und historische Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten, als auch das Rathaus und viele Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe. Über die B1 und A 10 hat man mit dem PKW eine sehr gute Anbindung an das Berliner Stadtzentrum. Auch mit der Tram, die fast direkt vor der Haustür losfährt, erreicht man bequem die S 3 oder die RE1 und fährt hier direkt nach Berlin.
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