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Engel & Völkers Darmstadt
+49 6151 7374900
W-02VXVV – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Sina Truber
GbR mit Kirsch, Andreas Daniel und Neuhaus, Jan Martin
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
6Bedrooms
5Bathrooms
1Terrace surface
17 m²Living area
146 m²Total surface
247 m²Plot surface
566 m²Condition
Very goodGarages
1Parking bays
3Construction year
1982Energy certificate available
YesType of heating
RadiatorEnergy source
Oil heatingEnergy Certificate Type
Consumption certificateFinal Energy Consumption
101.76 kWh/m²aRiedstadt, idyllisch im südhessischen Ried gelegen, bietet eine ideale Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischer Anbindung. Die Stadt besteht aus den fünf Ortsteilen Goddelau, Erfelden, Crumstadt, Wolfskehlen und Leeheim und gehört zum Kreis Groß-Gerau. Durch die Nähe zu Darmstadt, Frankfurt am Main und Wiesbaden ist Riedstadt ein attraktiver Wohnort für Pendler und Familien. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind gut erreichbar. Der Bahnhof Riedstadt-Goddelau bietet regelmäßige Zugverbindungen in die Metropolregion Rhein-Main, ergänzt durch ein gut ausgebautes Busnetz. Für Natur- und Sportbegeisterte bietet Riedstadt zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter das Naturschutzgebiet Kühkopf-Knoblochsaue, Sportvereine und ein Schwimmbad. Die Stadt profitiert von ihrer Nähe zu wirtschaftlich starken Zentren und bietet eine vielfältige Bildungslandschaft. Riedstadt vereint die Vorzüge des ländlichen Lebens mit städtischer Infrastruktur. Die freundliche Gemeinschaft, das breite Freizeitangebot und die Nähe zur Natur machen die Stadt zu einem idealen Wohnort für alle Altersgruppen.
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Bismarckstraße 23, 64293, Darmstadt
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Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung, Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.