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Engel & Völkers Montabaur

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W-02X2CZ – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Eugen Hawranek

Diamond Real Estate GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website

Engel & Völkers ID : W-02X2CZ

Limburg, Hessen, Germany

Stadthaus mit Innenhof und Sanierungsbedarf

Price

€215,000

Bedrooms4

Bathrooms2

Living area145 m²

Plot surface248 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Das im Zentrum von Limburg gelegene Stadthaus wurde im Jahre nach 1900 in solider und massiver Bauweise errichtet. Die großzügige Gesamtfläche von ca. 145 m² erstreckt sich über 3 Etagen zuzüglich Kellergeschoss mit weiteren ca. 50 m². Zur Zeit besteht noch ein zu sanierenden Wasserschaden, der im nächsten Monat fertiggestellt wird. Die Immobilie ist in einem soliden Zustand; es besteht allerdings ein Modernisierungs- und Sanierungsbedarf. Weitere Details: - Wohnung 1: EG mit Wohnzimmer, Küche, Tageslichtbad und Schlafzimmer - Wohnung 2: OG und DG mit 3 Schlafzimmern sowie Tageslichtbad- offener Wohn- Essbereich - Naturschiefereindeckung - Elektroleitungen erneuert - Laminat-Fußböden - 2-fach verglaste Holzfenster - sanierter Keller - Keller mit Hauswirtschaftsraum und zwei Heizungen - zwei Gas-Zentralheizungen von 2004 und 1998 - Garage/Schuppen im Hof - ausgebautes Dachgeschoss - Wasserschaden im DG wird noch von Fachfirmen behoben - drei PKW-Stellplätze - ruhige Innenstadtlage Angaben gem. GEG: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 565,50 kWh/(m²a), Energieträger Gas, Baujahr 1900, Energieeffizienzklasse H, CO2-Ausstoß 137,40 kg/m²

Object type

Apartment House

Rooms

Bedrooms

Bathrooms

Living area

145 m²

Total surface

195 m²

Plot surface

248 m²

Garages

Parking spaces

Construction year

1900

Energy efficiency class

A+

Energy certificate available

Yes

Final energy demand

565.5 kWh/m²a

Energy certificate type

Demand certificate

Features

Basement

Garage

Limburg: Location and surroundings of this property

Dieses Haus befindet sich in zentrumsnaher und begehrter Stadtmittellage von Limburg. Die attraktive Domstadt bietet eine hervorragende Infrastruktur und schnelle Anbindung zu den Ballungszentren Rhein/Main und Köln/Bonn. Alle Bereiche des täglichen Bedarfs werden vor Ort abgedeckt. Details zum Standort: - zentrumsnahe Lage - vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot - zahlreiche Gastronomiebetriebe und Lokale - sehr gute Verkehrsanbindung durch Bus und Bahn Einrichtungen des täglichen Bedarfs vor Ort: - Einkaufsmärkte und Discounter - Filialen der Banken und Post - Klinikum, Ärzte und Apotheken - Kindergarten, Schulen bis hin zum Gymnasium Verkehrsanbindung: - ÖPNV in Gehnähe - ca. 5 Gehminuten zum Bahnhof - ca. 5 Autominuten zum Krankenhaus - ca. 5 Autominuten zur Anschlussstelle der Autobahn A3

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Montabaur

Steinweg 40, 56410, Montabaur

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Steinweg 40, Montabaur, 56410

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Commission details

Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) fällig. Sie beträgt 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer und wird mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Diamond Real Estate GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte, erhalten mit notariellem Kaufvertragsabschluss einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. HINWEISE: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Diamond Real Estate GmbH. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.