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Engel & Völkers Commercial Köln

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OI-DRH-G-11828884 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

WGH Köln Team

EVC Rheinland GmbH

License partner of Engel&Völkers Commercial GmbH

Engel & Völkers ID : OI-DRH-G-11828884

Köln-Neustadt-Nord, Cologne, North Rhine-Westphalia, Germany

Wohn- und Geschäftshaus im Belgischen Viertel

Price

€3,300,000

Plot surface306 m²

Dividable from34 m²

Financing option

Amenities and special features of this investment

- Toplage im Belgischen Viertel - Indexmietvertrag Gewerbe Erdgeschoss bis 2032 - Umfangreiche bautechnische Ertüchtigung Gewerbe 2012 - Ausgezeichnete Verkehrsanbindung - Gaszentralheizung, Durchlauferhitzer - Wärmedämmung - Luxuspenthouse mit 4 Terrassen - Fernwärme verfügbar MAKLERCOURTAGE Ein Maklervertrag mit EVC Rheinland GmbH kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder durch Inanspruchnahme unserer Maklerleistungen auf der Grundlage des vorliegenden Exposés zustande. Sollte die von uns nachgewiesene Kaufgelegenheit für die im Exposé bezeichnete Immobilie bereits bekannt sein, ist uns dies unverzüglich mitzuteilen. Die vom Käufer zu zahlende Maklercourtage in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. ist verdient und fällig bei notariellem Vertragsabschluss. RECHTLICHE HINWEISE Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/ Beauftragten erfolgen. An dieser Stelle weisen wir noch einmal ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. G-11828884

Property typeInvestment

Rental Surface

328 m²

Living area

475 m²

Total surface

803 m²

Plot surface

306 m²

Construction year

1998

Energy certificate available

Yes

Energy source

Gas heating

Energy Certificate Type

Energy Consumption Certifiate

Final Energy Consumption

148.7 kWh/m²a

Köln-Neustadt-Nord: Location and surroundings of this property

Großstadtcharme und Kultur zwischen Rhein und Aachener Weiher. Mit seinem hohen Altbaubestand, der guten Infrastruktur und dem hohen Grünanteil bietet der Stadtteil Neustadt-Süd städtisches Flair in seiner schönsten und abwechslungsreichsten Ausprägung. Während sich rund um den Rathenauplatz noch zahlreiche historische Altbauten reihen, hat sich der Rheinauhafen in den letzten Jahren zu einem modernen Geschäfts- und Wohnviertel entwickelt.