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Weilheim in Oberbayern, Bavaria
Zentral gelegene 2-Zimmer-Etagenwohnung mit großem Balkon und Weitblick
Price
Price on request
Diese exklusiv von Engel & Völkers angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 27 Parteien, welche sich auf 3 Stockwerken verteilen. Sie erreichen die barrierefreie Wohnung über einen Personenaufzug. Die rund 76 m² große helle, sonnenverwöhnte Wohnung bietet ein Raumklima zum Wohlfühlen und mit 2 Zimmern ausreichend Raum für Wohnen, Schlafen und Arbeiten. Mittelpunkt der Wohnung ist der lichtdurchflutete, großzügige Wohn-/Essbereich mit Zugang zum großen Südwest-Balkon, auf welchem Sie die Nachmittags- und Abendsonne in vollen Zügen genießen können. Diele, Wohn- und Schlafraum sind mit Laminat in Buchenoptik ausgestattet. Die Küche und das Bad haben einen Fliesenboden. Die moderne Einbauküche mit Geschirrspüler, Kühlschrank, Herd, Backofen und einer Toplader-Waschmaschine wurde 2022 eingebaut. Für eine kleine Essgelegenheit ist in der Küche noch Platz vorhanden. Die Wohnung verfügt über 1 Badezimmer, ausgestattet mit WC. Waschbecken und Badewanne mit Dusche. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil im Untergeschoss, welches bequem mit dem Personenaufzug erreichbar ist. Als Gemeinschaftsräume stehen ein Trocken- und ein Fahrradraum zur Verfügung. Im Kaufpreis inbegriffen ist ein Tiefgaragenplatz und ein Stellplatz. Die Wohnung steht zur sofortigen Verfügung. Dieses Angebot richtet sich in erster Linie an Eigennutzer, die eine Wohnung mit optimaler Verkehrsanbindung in einer gepflegten Wohnanlage suchen
Your advisor: Gabriela Weber
Property ID: W-02W1TU
Object type
Flat
Condition
Good
Rooms
2
Bedrooms
1
Bathrooms
1
Parking spaces
2
Living area
76 m²
Flooring
Laminate
Construction year
1983
Energy efficiency class
Energy certificate available
Yes
Energy certificate type
Consumption certificate
Final Energy Consumption
126.5 kWh/m²a
Energy source
Central heating, Gas heating, Underfloor heating
Energy includes hot water
No
Diese angebotene Wohnung befindet sich im Weilheimer Nordwesten in beliebter Wohnlage im Wohnpark Geisenhofer. In rund 20 Minuten gelangen Sie zu Fuß in die Innenstadt mit ihren zahlreichen Nahversorgungs- und Einzelhandelsgeschäften. Den Weilheimer Bahnhof mit regelmäßigen Verbindungen nach München erreichen Sie zu Fuß in 5 Minuten. Durch die verkehrsgünstige Lage Weilheims ist München mit dem Regionalexpress in 37 Minuten zu erreichen. Die zentral gelegene Kreisstadt Weilheim ist Oberzentrum und durch die vielfältige Gewerbestruktur ein attraktiver und stabiler Wirtschaftsstandort. Die lebenswerte Kleinstadt zählt gegenwärtig rund 22.000 Einwohner. Neben zahlreichen Ämtern und Behörden verfügt Weilheim über ein Sonderpädagogisches Förderzentrum, zwei Grundschulen und eine Mittelschule, eine Real-, eine Fach- und Berufsoberschule, eine Landwirtschafts- und eine Berufsschule, ein Gymnasium sowie die Privaten Oberlandschulen. Die medizinische Versorgung ist durch das örtliche Krankenhaus und zahlreiche Ärzte- und Ärztezentren aller Fachrichtungen gesichert. Außerdem gibt es in Weilheim vielfältige Sportstätten und Vereine. Auch das kulturelle Angebot ist nicht zu unterschätzen, mit Theater- und Musikaufführungen und der alljährlichen Französischen Woche. Durch die vielen Naherholungsmöglichkeiten genießt Weilheim einen hohen Wohnwert. Mit fünf großen Seen und zahlreichen Badeweihern in der näheren Umgebung sowie einem gut ausgebauten Fahrrad- und Wanderwegenetz direkt vor der Haustüre hat die Landschaft um Weilheim herum viel zu bieten. Die Landeshauptstadt München ist ca. 58 km entfernt und über die B2 oder A95 rasch zu erreichen. Die Alpen und Garmisch-Partenkirchen sind rund 45 Autominuten entfernt. Die Anbindung nach Schongau, Landsberg, Kaufbeuren oder Füssen erfolgt über die B472, B17, B12 und B16.
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Provider:
Bernd J. Kugel Immobilien
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.