Familienfreundliches EFH mit Garage an der Lüdenscheider Kalve

Der hier zum Verkauf stehende Einfamilienhaus-Bungalow wurde im Jahr 1979 in Fertigbauweise (Fa. Wolff & Müller ) auf einem 579 m² großen Grundstück errichtet. Die Freiflächen im hinteren Bereich werden Sie und Ihre Familie begeistern. Denn neben diversen Sträuchern, Bäumen und Pflanzen steht auch eine ansprechende Grünfläche für Ihren Nachwuchs und ein Gartenhaus für Gartengeräte zur Verfügung. Die Gesamtwohnfläche von ca. 125 m² verteilt sich auf das komplette Erdgeschoss. Das Haus erschließt sich durch einen großen Dielenbereich, in welchem sich auch die Garderobe und das Treppenhaus ins Gartengeschoss befinden. Auch das Gäste-WC ist von hier aus zu erreichen. Das Herzstück des Hauses bildet der auch heute noch zeitgemäß geschnittene Wohn-/ Essbereich, welcher offen gestaltet und nur durch einen gemauerten Kamin, welcher an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt, voneinander getrennt ist. Die Küche gliedert sich optimal an den Essbereich an, von welchem Sie auch direkt auf die sonnige Terrasse mit herrlichem und unverbaubarem Blick in die Ferne gelangen. Vom Wohnbereich aus erreichen Sie den Flur, welcher den familiären Schlafbereich und Rückzugsort beherbergt. Hier befinden sich neben dem Schlafzimmer auch zwei Kinderzimmer und das Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Im Gartengeschoss finden sich die üblichen Räume für Heizung, Waschmaschine und Vorräte wieder. Hier wurden die Räume zur Gartenseite hin im Laufe der Jahre geschickt umgestaltet, sodass nun zwei weitere Zimmer und ein kleines Bad für Hobbys oder andere private Zwecke zur Verfügung stehen. Diese Ebene verfügt über einen separaten Eingang, der sowohl seitlich vom Haupteingang als auch direkt vom Garten aus erreichbar ist. Diese Flächen sind jedoch nicht als offizielle Wohnfläche deklariert, sondern gelten als Nutzfläche (Keller). Für den Käufer sind diverse Modernisierungsmaßnahmen (z.B. Fenster, Sanitär, Elektrik und Innenausbau) einzuplanen, die bei der Kaufpreisfindung bereits berücksichtigt wurden. Überzeugen Sie sich idealerweise direkt persönlich vor Ort von den Möglichkeiten die sich hier für Sie und Ihre Familie bieten. Ihre PKW parken Sie in der seitlich neben dem Haus errichteten Garage und auf dem davorliegenden Stellplatz.