Engel & Völkers
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Familienfreundliches Wohnen in Surheide – Ein Haus mit Charme und Komfort

€279,000
  • 4.5 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • 128 m² Living area
  • 825 m² Plot surface

Description

Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1979 wurde im Jahr 2024 umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Zustand. Auf einer Wohnfläche von ca. 128 m² erstreckt sich das Haus über Erd- und ein Dachgeschoss und bietet großzügige, vielseitig nutzbare Räume. Im Erdgeschoss gelangen Sie über den Windfang in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch seine geschickte Unterteilung eine besondere Wohnatmosphäre schafft. Die Küche bietet Ihnen Raum, Ihre individuellen Vorstellungen zu verwirklichen. Von hier aus führt Sie ein weiterer Flur in das im Jahr 2024 modernisierte, barrierefreie Tageslicht-Duschbad sowie ein vielfältig nutzbares Zimmer mit Zugang zur Terrasse und in den Garten. Eine Holztreppe führt Sie in das Obergeschoss und unterteilt sich wie folgt: Ein gemütliches Schlafzimmer, ein saniertes Duschbad, ein Bürozimmer (1/2 Zimmer) sowie ein weiteres Zimmer, das je nach Bedarf genutzt werden kann. Im Zuge der umfassenden Modernisierungen wurden die Elektrik im Jahr 2024 erneuert, Böden und Türen renoviert, teilweise neue Fenster eingesetzt und beide Bäder modernisiert. Die Heizungsanlage wurde bereits 2023 erneuert, sodass das Haus sich technisch auf einem aktuellen Stand befindet. Zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet der vollunterkellerte Bereich des Hauses. Zwei Garagen und ein gepflegter Garten runden dieses attraktive Immobilienangebot ab und bieten Raum für Fahrzeuge, Werkzeuge und erholsame Stunden im Grünen. Diese Immobilie vereint Charme und modernes Wohnen – überzeugen Sie sich selbst im Rahmen einer Besichtigung!

Features
BasementGarageGardenAtticGreen view
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Engel & Völkers Bremerhaven

Your advisor: Celine Venhofen

Property ID: W-02Y8YO

Property details

Object type

Detached House

Condition

Good

Rooms

4.5

Bedrooms

2

Bathrooms

2

Garages

2

Living area

128 m²

Plot surface

825 m²

Energy efficiency information

Construction year

1979

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Demand certificate

Final energy demand

318.5 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Gas heating

Energy includes hot water

No

Location: Surheide, Bremerhaven

Das Objekt befindet sich in einer bevorzugten Wohngegend von Bremerhaven im Ortsteil Surheide. Die Lage zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus städtischer Infrastruktur und naturnaher Umgebung aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgungseinrichtungen sind bequem in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, wodurch auch das Stadtzentrum schnell und unkompliziert zu erreichen ist. Für Pendler bietet die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen eine ideale Verbindung in die umliegenden Regionen. In unmittelbarer Umgebung laden Grünflächen und Erholungsgebiete zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Auch kulturelle Angebote sowie gastronomische Vielfalt bereichern das Umfeld und tragen zu einer hohen Lebensqualität bei. Diese Lage vereint urbanes Leben mit ruhiger Wohnatmosphäre und bietet somit den perfekten Rahmen für individuelles Wohnen und Wohlfühlen. Die A27 in Richtung Bremen und Cuxhaven ist mit dem Auto in ca. 3 Minuten erreicht.

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Provider:

EuV Wohnen GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 2,975 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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