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Wilmersdorf, Berlin
Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mitten im Güntzelkiez in Berlin
Price
€695,000
Mit dem Aufzug erreichen Sie bequem die Wohnung im dritten Obergeschoss. Bereits der Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Der gut durchdachte Grundriss sorgt für eine angenehme Aufteilung der Räume: Die 3-Zimmer-Wohnung in Berlin verfügt über eine moderne Küche, ein helles Wohn- und Esszimmer, ein Gäste-Bad sowie einen privaten Bereich mit zwei Schlafzimmern und einem zusätzlichen Bad. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den großzügigen, nach Osten ausgerichteten Balkon, der sich ideal für ein entspanntes Frühstück in der Morgensonne eignet. Die Wohnung zeichnet sich durch ihre helle und freundliche Atmosphäre aus, unterstützt durch das helle Parkett, das in allen Zimmern verlegt ist. Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil gehören ebenfalls zum Angebot. Diese 3-Zimmer-Wohnung bietet nicht nur hohen Wohnkomfort, sondern auch den perfekten Ausgangspunkt, um den charmanten Güntzelkiez in Berlin und seine besondere Atmosphäre zu genießen. Ausstattung: •Parkettboden •Doppelt verglaste Fenster mit Kunststoffrahmen •Deckenhöhe ca. 2,56 m •Voll ausgestattete Einbauküche •Einbauschrank •Bad mit Dusche •Bad mit Wanne und Handtuchheizkörper •Balkon mit Ostausrichtung •Kellerabteil •Aufzug •Begrünter Anwohnerbereich •Tiefgaragenstellplatz
Object type
Flat
Rooms
3
Bedrooms
2
Bathrooms
2
Floor
3
Number of Floors
6
Garages
1
Parking spaces
1
Living area
96 m²
Flooring
Parquet
Construction year
2000
Energy efficiency class
Energy certificate available
Yes
Energy certificate type
Demand certificate
Final energy demand
107 kWh/m²a
Type of heating
Radiator
Energy source
Central heating, Gas heating
Energy includes hot water
No
Der beliebte Güntzelkiez im Bezirk Berlin-Wilmersdorf vereint die zentrale Lage in der Stadt mit der ruhigen, grünen Umgebung und einer hervorragenden Infrastruktur. Das Viertel rund um die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung ist geprägt von der Architektur der vorletzten Jahrhundertwende. Klassische Bürgerhäuser mit verzierten Stuckfassaden und der schöne Baumbestand sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Im Güntzelkiez finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, die die Bedürfnisse des täglichen Lebens abdecken, ebenso wie schöne Boutiquen und kleine, charmante Geschäfte. Auch das kulinarische Angebot mit gemütlichen Cafés und guten Restaurants lässt keine Wünsche offen. Der nah zur 3-Zimmer-Wohnung gelegene Wochenmarkt am Hohenzollernplatz versorgt Sie mittwochs und samstags mit frischem Obst, Gemüse und saisonalen Bio-Produkten aus der Region. Der charmante Ludwigkirchplatz, der grüne Nikolsburger Platz, der weitläufige Volkspark Wilmersdorf oder der Preußenpark mit seiner bei Jung und Alt beliebten historischen Grünanlage sind ebenfalls nur einen kleinen Spaziergang entfernt und eignen sich für sportliche Outdoor-Aktivitäten oder Erholung im Grünen. Dank der hervorragenden Anbindung an verschiedene Bus- und U-Bahnlinien, darunter die U9, N9 und N7X, sind Sie bestens vernetzt. Innerhalb weniger Minuten gelangen Sie sowohl zum Kurfürstendamm als auch zum Potsdamer Platz. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und an die Stadtautobahn ebenso wie die hervorragende Infrastruktur machen diese Lage zu einer bevorzugten Wohngegend in der City West.
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Provider:
Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
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