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Engel & Völkers Münster

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W-02WSWD – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Daniel Alte Epping

EV Münsterland GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02WSWD
Bahnhof, Münster, North Rhine-Westphalia, Germany

Moderne Maisonettewohnung im Hansaviertel

Price
€598,000

Bedrooms1
Bathrooms1
Living area96 m²

Financing option

Amenities and special features of this apartment

Diese moderne Maisonettewohnung verfügt über ca. 97 m² Wohnfläche, verteilt auf 2 Ebenen mit Süd-/West- Terrasse. Das Gebäude wurde im Jahre 2002 in 3,5 - geschossiger Massivbauweise mit roter Klinkerfassade errichtet. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und erstreckt sich als Maisonette-Wohnung über eine interne Treppe bis in das Dachgeschoss. Im unteren Teil der Wohnung ist die Küche, ein Gäste-WC sowie das Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und dem Zugang zur Terrasse zu finden. Der offene Essbereich mit der hochwertigen Einbauküche mit Markengeräten in Edelstahl runden das Raumkonzept auf dieser Ebene ab. Im gesamten unteren Teil der Maisonette-Wohnung ist durchgehend hochwertiger Anröchter Dolomit verlegt. Über eine offene Treppe im Eingangsbereich erreicht man das Dachgeschoss mit schönem Blick über die Dächer von Münster. Hier befinden sich Zimmer, die beispielsweise als Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden könnten sowie ein mit hochwertigen Armaturen ausgestattetes Duschbad. Das Dachgeschoss wird durch die großen Fenster, den einzigartigen Blick und das warm reflektierende Merbauparkett in seiner Atmosphäre unverwechselbar. Es vermittelt durch die offene Bauweise und die vielen bodentiefen Fenster ein großzügiges und helles Wohngefühl. Darüber hinaus gehören ein Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz zur Wohnung. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar!
Object type

Flat

Rooms

3

Bedrooms

1

Bathrooms

1

Living area

96 m²

Parking bays

1

Construction year

2002
Energy efficiency class
energy class icon
D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Type of heating

Radiator

Energy source

Central heating, Gas heating

Energy Certificate Type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

104 kWh/m²a
Features
Basement
Built-in kitchen

Bahnhof: Location and surroundings of this property

Das Objekt liegt im beliebten Hansaviertel innerhalb des „Rings“ von Münster. Zwischen dem In-Viertel am Hafen mit seinem Kreativkai und dem Hauptbahnhof gelegen grenzt es östlich an das Zentrum der Stadt. Alle innerstädtischen Infrastruktureinrichtungen, Sehenswürdigkeiten, Einkaufsmöglichkeiten sowie Gastronomien liegen in direkter Nähe und sind bequem erreichbar. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung durch die Anschlüsse an die Bundesautobahnen A 1 und A 43 sowie auch durch den Flughafen Münster-Osnabrück.

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Münster

Alter Fischmarkt 8, 48143, Münster

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Engel & Völkers Münster

Alter Fischmarkt 8, Münster, 48143

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Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Objektnachweises. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 2,50 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 2,98 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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