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Reutlingen, Baden-Württemberg
Exquisite Stadtvilla in Reutlingen: Ein Meisterwerk des modernen Luxus
Price
€3,350,000
Tauchen Sie ein in eine Welt des gehobenen Wohnens in dieser außergewöhnlichen Stadtvilla, welche erst 2022 in Bestlage von Reutlingen erbaut wurde. Alle Annehmlichkeiten eines modernen Wohnens wie Luftwärmepumpe, Photovoltaikanlage, Klimaanlagen, 3-fach verglaste Holz-Alu-Fenster etc. wurden berücksichtigt. Ein besonderes Augenmerk sind die bodentiefen Fensterelemente des ca. 91 m² großen Wohnbereichs zur Terrasse hin, welche sich an sommerlichen Tagen weitläufig öffnen lassen und den Wohnbereich weiter vergrößern. An sommerlich heißen Tag lädt der Außenpool zu einer erfrischenden Abkühlung ein. Gerne stellen wir Ihnen auf Nachfrage ein ausführliches Exposé zur Verfügung.
Object type
Villa
Condition
Top
Rooms
5.5
Bedrooms
4
Bathrooms
3
Garages
2
Parking spaces
3
Living area
312 m²
Plot surface
768 m²
Terrace surface
44 m²
Flooring
Concrete
Construction year
2022
Energy efficiency class
Energy certificate available
Yes
Energy certificate type
Demand certificate
Final energy demand
28 kWh/m²a
Type of heating
Underfloor Heating
Energy source
Central heating, Heat pump, Underfloor heating
Energy includes hot water
Yes
Das Kammweggebiet besticht vor allem durch die unmittelbare Nähe zum Schulzentrum mit der Walddorfschule, dem Johannes-Keppler-Gymnasium sowie der Eichendorff-Realschule. Daher weckt dieses Wohngebiet vor allem bei Familien mit Schulkindern Begehrlichkeiten. Auch Studierende können die Reutlinger Hochschule bequem mit dem Fahrrad oder mit dem Bus in kürzester Zeit erreichen. Jugendliche und Junggebliebene können sich nach getaner Arbeit im nahe gelegenen Volkspark oder der Pomologie entspannen, Sonne tanken und den Tag ausklingen lassen. Sportlich begeisterte finden im Markwasengebiet mit Freibad, Sportplätzen, Tennisplätzen und Joggingpfaden um die Reutlinger Seen, das ideale Sportangebot mitten im Grünen. Die Reutlinger Innenstadt mit ihren zahlreichen Einkaufs-möglichkeiten, dem attraktiven Wochenmarkt und im Herbst zusätzlich dem Krämermarkt sowie dem alljährlichen Weindorf, bietet immer wieder Abwechslung und ist, wie auch der in unmittelbarer Nähe liegende Busbahnhof, in wenigen Gehminuten zu erreichen. Diese zentrale Lage bietet viel Freiraum für Groß oder Klein. Genießen Sie die Nähe zum Herzen von Reutlingen und verbinden Sie Ihren Einkaufs-bummel mit einem gemütlichen Essen in einem der zahlreichen Restaurants oder Cafés. Trotz der zentralen Lage ist das Kammweg Wohngebiet ruhig und zurückgezogen gelegen.
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Provider:
SLK Immobilien GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH