Exquisite Stadtvilla in Reutlingen: Ein Meisterwerk des modernen Luxus

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5.5 Rooms
4 Bedrooms
3 Bathrooms
312 m² Living area
768 m² Plot surface
44 m² Terrace surface

Description

Tauchen Sie ein in eine Welt des gehobenen Wohnens in dieser außergewöhnlichen Stadtvilla, welche erst 2022 in Bestlage von Reutlingen erbaut wurde. Alle Annehmlichkeiten eines modernen Wohnens wie Luftwärmepumpe, Photovoltaikanlage, Klimaanlagen, 3-fach verglaste Holz-Alu-Fenster etc. wurden berücksichtigt. Ein besonderes Augenmerk sind die bodentiefen Fensterelemente des ca. 91 m² großen Wohnbereichs zur Terrasse hin, welche sich an sommerlichen Tagen weitläufig öffnen lassen und den Wohnbereich weiter vergrößern. An sommerlich heißen Tag lädt der Außenpool zu einer erfrischenden Abkühlung ein. Gerne stellen wir Ihnen auf Nachfrage ein ausführliches Exposé zur Verfügung.

Features

BasementBuilt-in kitchenGarageGardenSwimming poolTerraceFireplaceBuilt in wardrobeGuest toiletJacuzzi

Engel & Völkers Reutlingen

+49 7121 97 26 10

Your advisor: Susen Luong-Kocher

Property ID: W-02SSDM

Location: Reutlingen, Baden-Württemberg

Das Kammweggebiet besticht vor allem durch die unmittelbare Nähe zum Schulzentrum mit der Walddorfschule, dem Johannes-Keppler-Gymnasium sowie der Eichendorff-Realschule. Daher weckt dieses Wohngebiet vor allem bei Familien mit Schulkindern Begehrlichkeiten. Auch Studierende können die Reutlinger Hochschule bequem mit dem Fahrrad oder mit dem Bus in kürzester Zeit erreichen. Jugendliche und Junggebliebene können sich nach getaner Arbeit im nahe gelegenen Volkspark oder der Pomologie entspannen, Sonne tanken und den Tag ausklingen lassen. Sportlich begeisterte finden im Markwasengebiet mit Freibad, Sportplätzen, Tennisplätzen und Joggingpfaden um die Reutlinger Seen, das ideale Sportangebot mitten im Grünen. Die Reutlinger Innenstadt mit ihren zahlreichen Einkaufs-möglichkeiten, dem attraktiven Wochenmarkt und im Herbst zusätzlich dem Krämermarkt sowie dem alljährlichen Weindorf, bietet immer wieder Abwechslung und ist, wie auch der in unmittelbarer Nähe liegende Busbahnhof, in wenigen Gehminuten zu erreichen. Diese zentrale Lage bietet viel Freiraum für Groß oder Klein. Genießen Sie die Nähe zum Herzen von Reutlingen und verbinden Sie Ihren Einkaufs-bummel mit einem gemütlichen Essen in einem der zahlreichen Restaurants oder Cafés. Trotz der zentralen Lage ist das Kammweg Wohngebiet ruhig und zurückgezogen gelegen.