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Engel & Völkers Reutlingen

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W-02SSDM – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Susen Luong-Kocher

SLK Immobilien GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02SSDM
Reutlingen, Baden-Württemberg, Germany

Exquisite Stadtvilla in Reutlingen: Ein Meisterwerk des modernen Luxus

Price
€3,350,000

Bedrooms4
Bathrooms3
Living area312 m²
Plot surface768 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Tauchen Sie ein in eine Welt des gehobenen Wohnens in dieser außergewöhnlichen Stadtvilla, welche erst 2022 in Bestlage von Reutlingen erbaut wurde. Alle Annehmlichkeiten eines modernen Wohnens wie Luftwärmepumpe, Photovoltaikanlage, Klimaanlagen, 3-fach verglaste Holz-Alu-Fenster etc. wurden berücksichtigt. Ein besonderes Augenmerk sind die bodentiefen Fensterelemente des ca. 91 m² großen Wohnbereichs zur Terrasse hin, welche sich an sommerlichen Tagen weitläufig öffnen lassen und den Wohnbereich weiter vergrößern. An sommerlich heißen Tag lädt der Außenpool zu einer erfrischenden Abkühlung ein. Gerne stellen wir Ihnen auf Nachfrage ein ausführliches Exposé zur Verfügung.
Object type

Villa

Rooms

5.5

Bedrooms

4

Bathrooms

3

Terrace surface

44 m²

Living area

312 m²

Plot surface

768 m²

Condition

Top

Garages

3

Garages

2

Parking bays

3

Construction year

2022
Energy efficiency class
energy class icon
A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Type of heating

Underfloor Heating

Energy source

Central heating, Heat pump, Underfloor heating

Energy Certificate Type

Demand certificate
Features
Basement
Built-in kitchen
Garage
Garden
Swimming pool
Terrace

Reutlingen: Location and surroundings of this property

Das Kammweggebiet besticht vor allem durch die unmittelbare Nähe zum Schulzentrum mit der Walddorfschule, dem Johannes-Keppler-Gymnasium sowie der Eichendorff-Realschule. Daher weckt dieses Wohngebiet vor allem bei Familien mit Schulkindern Begehrlichkeiten. Auch Studierende können die Reutlinger Hochschule bequem mit dem Fahrrad oder mit dem Bus in kürzester Zeit erreichen. Jugendliche und Junggebliebene können sich nach getaner Arbeit im nahe gelegenen Volkspark oder der Pomologie entspannen, Sonne tanken und den Tag ausklingen lassen. Sportlich begeisterte finden im Markwasengebiet mit Freibad, Sportplätzen, Tennisplätzen und Joggingpfaden um die Reutlinger Seen, das ideale Sportangebot mitten im Grünen. Die Reutlinger Innenstadt mit ihren zahlreichen Einkaufs-möglichkeiten, dem attraktiven Wochenmarkt und im Herbst zusätzlich dem Krämermarkt sowie dem alljährlichen Weindorf, bietet immer wieder Abwechslung und ist, wie auch der in unmittelbarer Nähe liegende Busbahnhof, in wenigen Gehminuten zu erreichen. Diese zentrale Lage bietet viel Freiraum für Groß oder Klein. Genießen Sie die Nähe zum Herzen von Reutlingen und verbinden Sie Ihren Einkaufs-bummel mit einem gemütlichen Essen in einem der zahlreichen Restaurants oder Cafés. Trotz der zentralen Lage ist das Kammweg Wohngebiet ruhig und zurückgezogen gelegen.

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Albtorplatz 13, 72764, Reutlingen

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Albtorplatz 13, Reutlingen, 72764

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