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Engel & Völkers Düsseldorf-Carlstadt
0211/580 540
W-02SBE3 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Hanna Schluff
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
6Bedrooms
3Bathrooms
2Living area
251 m²Total surface
251 m²Condition
TopParking bays
1Construction year
1926Energy certificate available
YesType of heating
RadiatorEnergy source
Gas heatingEnergy certificate type
Consumption certificateFinal Energy Consumption
136.6 kWh/m²aDie angebotene Eigentumswohnung befindet sich in dem exklusiven Stadtteil Golzheim, der zu den begehrtesten und hochwertigsten Wohngegenden in der Landeshauptstadt Düsseldorf gehört. Diese Lage zeichnet sich durch ihre Nähe sowohl zum Rhein als auch zur Innenstadt aus. Golzheim ist bekannt für seine ideale Infrastruktur, die Grundschulen, Gymnasien, Kindergärten und Ärzte aller Fachrichtungen umfasst. Die Haltestelle Golzheimer Platz der U-Bahn Linien U78 und U79 liegt nur wenige Schritte entfernt. Die berühmte Einkaufsmeile "Düsseldorfer Kö", die Altstadt sowie die Carlstadt mit ihrem renommierten Wochenmarkt sind in kurzer Zeit erreichbar. Die erstklassige Anbindung an den Flughafen, das Stadtzentrum und andere wichtige wirtschaftliche und kulturelle Ziele wie der Kunstpalast, der Ehrenhof, die Tonhalle oder die Deutsche Oper am Rhein unterstreichen die hohe Attraktivität dieser erstklassigen Lage. Die Wohnung profitiert von der herrlichen Lage an den Rheinwiesen und lädt zu Spaziergängen, Jogging und Radfahren entlang des nahen Rheinufers ein. Darüber hinaus finden Sie eine breite Auswahl an gehobenen Restaurants und hochwertigen Geschäften in unmittelbarer Nähe. Die Exklusivität der Wohnung trägt zur langfristigen Wertstabilität.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer within a short time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.