Hochwertig Möbliert: Wohnkomfort in bester Lage

Diese exklusive Stadtresidenz „JOUX“, wurde von den Brandlhuber+ Muck Petzet Architekten mbH entworfen und bildet insgesamt sieben oberirdische Geschosse auf einem Gelände um das legendäre Kunsthaus Tacheles. Das in Rosétönen gestaltete Gebäude ist als massiver Baukörper mit seinen expressiv gezackten Balkonen konzipiert. Das Herzstück dieser extravaganten Anlage bildet der durch die Wohnbauten umgebene und exklusiv durch die Bewohner nutzbare Hofgarten. Dieser bietet individuelle und unterschiedliche Nutzungsmöglichkeit, wie Spielflächen und Sitzplätze. Die hier zur Vermietung angebotene Wohnung befindet sich im fünften und sechsten Obergeschoss und erstreckt sich über ca. 107 Quadratmeter Wohnfläche auf zwei Etagen. Betritt man die Wohnung, wird man vom offenen Wohnbereich mit bodentiefen Fensterfronten und bis zu 3 Meter hohen Decken empfangen. Hier befindet sich auch die offene, maßangefertigte Einbauküche von Poliform mit voll-integrierten Elektrogeräten von Miele, Induktionskochfeld mit Kochfeld-Umluftabzug von Bora, Armaturen von Dornbracht und Quooker. Vom Wohnbereich aus gelangt man zudem auf die beiden nach Osten und nach Westen ausgerichteten Balkone. Zusätzlich verfügt diese Einheit über ein Vollbad mit Badewanne und begehbarer Regendusche, Handtuchheizkörper und Sanitärausstattung von Laufen und Dornbracht. Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Das Badezimmer ist mit edlen roséfarbenen Feinsteinzeug-Mosaikfliesen von Winkelmanns ausgestattet. Die gesamte Wohnung ist mit Fußbodenheizung und Bodentemperierung ausgestattet und im Wohn- und im Schlafbereich befindet sich ein gebürsteter und gekalkter Eichenparkettboden. Die Wohnung ist zudem mit einer Sicherheitstür, elektrisch steuerbaren Markisen und einem zentralen Belüftungssystem ausgestattet. Die Anlage bietet außerdem sichere Fahrradabstellplätze, eine Fahrradwaschstation und zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil. Außerdem gehört zur Wohnung ein Tiefgaragenstellplatz mit Elektroladestation für monatlich 230 Euro. Ausstattung: •möbliert: Inneneinrichter Dopo Domani, vielfach maßangefertigt •Hochwertig gebürsteter und gekalkter Eichenparkettboden •Fußbodenheizung und Bodentemperierung während der Sommermonate •Wendeltreppe •Bis zu 3 Meter hohe Decken •3-fach- Isolierverglasung •Maßangefertigte Einbauküche von Poliform mit voll-in-tegrierten Elektrogeräten, Bora-Kochfeld, Quooker •Tagesbelichtetes Badezimmer mit Wanne, Walk-in Rainshower •Gäste WC mit rosé Mosaikfliesen von Winckelmans •Die Bäder und die Küche sind mit Marmor versehen •3-Scheiben-Isolierverglasung •Wohnungszugangstür Sicherheitsklasse RC3 •Balkon mit Ost-Ausrichtung •Balkon mit West-Ausrichtung •Privater Hofgarten für Bewohner •Sicherheitskonzept mit Kameras •Health Club and Spa mit Swimmingpool Sauna und Garten außen Flächen (5 Jahre kostenfreie Nutzung für Mieter) •Aufzug führt direkt bis in die Wohnung •Hundewaschplatz •Privater Fahrradabstellraum und Fahrradwaschanlage •Exklusiver Concierge- & Sicherheitsservice rund um die Uhr