Schöne 2,5 Zimmer Wohnung in Böfingen mit Balkon und TG-Stellplatz

€225,000

2.5 Rooms
1 Bedroom
1 Bathroom
53 m² Living area

Description

Diese schön geschnittene und helle 2,5 Zimmer Wohnung in gefragter Lage eröffnet weitreichende Möglichkeiten, egal ob als Kapitalanleger oder Eigennutz. Durch den Leerstand entscheiden Sie, wie es weitergeht! Das Objekt wurde 1996 erbaut und seither gut gepflegt. Die Wohnung befindet sich in einem ordentlichen Zustand und verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang auf den südlich ausgerichteten Balkon. Ein separates , großes Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein großes Bett und einen großen Schrank. Die EBK aus dem Baujahr ist Bestandteil der Wohnung. Das Badezimmer rundet dieses Immobilienangebot ab. Im Untergeschoss befindet sich eine Tiefgarage. Hier können Sie für zusätzliche 25.000 € einen Stellplatz direkt mit erwerben. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.

Features

BalconyBasementBuilt-in kitchenGarage

Engel & Völkers Ulm

+49 731 938076 0

Your advisor: Koray Tuz

Property ID: W-02WW4I

Location: Ulm, Baden-Württemberg

Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im attraktiven Ulmer Stadtteil Böfingen, der durch seine hervorragende Infrastruktur und Anbindung überzeugt. Die Lage ermöglicht Ihnen nicht nur einen schnellen Zugang zum Ulmer Stadtkern, der nur wenige Minuten entfernt ist, sondern auch eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Orte wie Dornstadt. Böfingen bietet eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Straßenbahn- und Busstationen sind bequem zu Fuß erreichbar, was eine flexible Mobilität innerhalb der Stadt und in benachbarte Gebiete ermöglicht. Diese erstklassige Verkehrsanbindung erleichtert sowohl den täglichen Arbeitsweg als auch die Erledigung von Freizeitaktivitäten. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte und verschiedene Dienstleister sind leicht erreichbar, was den Alltag besonders komfortabel gestaltet. Zusammengefasst bietet die Lage in Böfingen eine perfekte Kombination aus schneller Erreichbarkeit des Ulmer Stadtkerns und einer exzellenten Verkehrsanbindung zu umliegenden Orten wie Dornstadt. Ideal für alle, die Wert auf eine gute Erreichbarkeit und eine umfassende Infrastruktur legen.

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe (ab 01.01.2021 19%), derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. R & R Immobilien OHG (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.