Engel & Völkers

Schöne 2,5 Zimmer Wohnung in Böfingen mit Balkon und TG-Stellplatz

€225,000
  • 2.5 Rooms
  • 1 Bedroom
  • 1 Bathroom
  • 53 m² Living area

Description

Diese schön geschnittene und helle 2,5 Zimmer Wohnung in gefragter Lage eröffnet weitreichende Möglichkeiten, egal ob als Kapitalanleger oder Eigennutz. Durch den Leerstand entscheiden Sie, wie es weitergeht! Das Objekt wurde 1996 erbaut und seither gut gepflegt. Die Wohnung befindet sich in einem ordentlichen Zustand und verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang auf den südlich ausgerichteten Balkon. Ein separates , großes Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein großes Bett und einen großen Schrank. Die EBK aus dem Baujahr ist Bestandteil der Wohnung. Das Badezimmer rundet dieses Immobilienangebot ab. Im Untergeschoss befindet sich eine Tiefgarage. Hier können Sie für zusätzliche 25.000 € einen Stellplatz direkt mit erwerben. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.

Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenGarage
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Ulm

Your advisor: Koray Tuz

Property ID: W-02WW4I

Property details

Object type

Flat

Condition

Good

Rooms

2.5

Bedrooms

1

Bathrooms

1

Floor

1

Garages

1

Living area

53 m²

Flooring

Carpet, Parquet, Tiles

Energy efficiency information

Construction year

1996

Energy certificate available

In progress

Type of heating

Radiator

Energy source

Central heating, Long-distance heating

Location: Ulm, Baden-Württemberg

Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im attraktiven Ulmer Stadtteil Böfingen, der durch seine hervorragende Infrastruktur und Anbindung überzeugt. Die Lage ermöglicht Ihnen nicht nur einen schnellen Zugang zum Ulmer Stadtkern, der nur wenige Minuten entfernt ist, sondern auch eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Orte wie Dornstadt. Böfingen bietet eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Straßenbahn- und Busstationen sind bequem zu Fuß erreichbar, was eine flexible Mobilität innerhalb der Stadt und in benachbarte Gebiete ermöglicht. Diese erstklassige Verkehrsanbindung erleichtert sowohl den täglichen Arbeitsweg als auch die Erledigung von Freizeitaktivitäten. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte und verschiedene Dienstleister sind leicht erreichbar, was den Alltag besonders komfortabel gestaltet. Zusammengefasst bietet die Lage in Böfingen eine perfekte Kombination aus schneller Erreichbarkeit des Ulmer Stadtkerns und einer exzellenten Verkehrsanbindung zu umliegenden Orten wie Dornstadt. Ideal für alle, die Wert auf eine gute Erreichbarkeit und eine umfassende Infrastruktur legen.

Floor plan

  • floorplan slider image

Contact the provider

Get more information about this property

I agree with the processing of my data for the purpose of searching for properties and being contacted by . If I provide my telephone number, I also consent to being contacted by telephone. My above data may be passed on to a suitable local license partner from the Engel & Völkers Group for the purpose of establishing contact.

You can find out in detail which data stores, what rights you have in this context, and how to revoke your consent for the future at any time in the privacy policy.

Potential homebuyers smiling and talking to a realtor
E&V Finance Logo

We will find the best financing option for you

  • Non binding, free of charge consulting
  • Concrete financing offer within a short time
  • All-round service

Nearby properties

These homes might interest you

  • Albeck, Langenau, Baden-Württemberg, Germany

    moderne 4 Zi. - Neubau - Wohnung in ruhiger Wohnlage

    €269,000

    • 2 Bedrooms66 m² Living area

  • Ulm, Baden-Württemberg, Germany

    Seniorenwohnanlage Kögelhof: sofort bezugsfreie 2-Zimmer-EG-Wohnung mit Terrasse und TG-Stellplatz!

    €250,000

    • 2 Rooms1 Bathroom60 m² Living area

  • Ay, Senden, Bavaria, Germany

    Bezugsfreie und mit Aufzug versehene 3-Zimmer-Wohnung in Senden mit Außenstellplatz!

    €239,000

    • 2 Bedrooms1 Bathroom71 m² Living area

  • Offenhausen, Neu-Ulm, Bavaria, Germany

    Renovierte 2-Zimmer-Wohnung in Neu-Ulm Offenhausen mit Loggia und Aufzug - Sofort verfügbar

    €235,000

    • 1 Bedroom1 Bathroom63 m² Living area

Your shop

Engel & Völkers Ulm

engel & völkers shop image

Provider:

R&R Immobilien OHG

Website

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe (ab 01.01.2021 19%), derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. R & R Immobilien OHG (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

wavy pattern