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Saarwellingen, Saarland
Gepflegtes Ein-/ bis Zweifamilienhaus in Saarwellingen
Price
€349,000
Dieses einseitig angebaute Ein- bis Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1926 auf einem etwa 467 m² großen Grundstück erbaut und im Jahr 1960 aufgestockt. Die Wohnfläche von insgesamt circa 178 m² verteilt sich auf zwei Vollgeschosse. Das Erdgeschoss beinhaltet einen offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit geräumiger Küche, zwei Zimmer und ein Gäste-Bad mit Dusche. Zudem gelangen Sie vom Wohn-/ Essbereich in den Wintergarten mit Faltschiebetüren, welcher direkt in den nicht einsehbaren, idyllischen Garten führt. Dieser beeindruckt vor allem durch Annehmlichkeiten wie den vorhandenen Pool, den Fischteich und die Terrasse mit Grillkamin, die eine besondere Wohlfühlatmosphäre schaffen. Im Obergeschoss erwartet Sie ein weiterer offener Wohn- und Essbereich mit Küche, welcher über einen Zugang zur Terrasse mit Südwest-Ausrichtung verfügt. Ein Schlafzimmer, ein Duschbad und ein vom Flur zugänglicher, überdachter Balkon vervollständigen die Räumlichkeiten im Obergeschoss. Im Kellergeschoss befinden sich ein Abstellraum, eine Waschküche, ein Heizungsraum und eine Werkstatt, welche dem neuen Eigentümer genügend Nutz- & Abstellfläche bieten. Diese Immobilie eignet sich ideal für eine große Familie, einen Mehrgenerationenhaushalt oder auch als Zweifamilienhaus. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.
Object type
Detached House
Condition
Very good
Rooms
6
Bathrooms
2
Garages
1
Living area
178 m²
Plot surface
467 m²
Flooring
Laminate, Parquet, Tiles
Construction year
1926
Energy efficiency class
Energy certificate available
Yes
Final energy demand
349.3 kWh/m²a
Type of heating
Radiator
Energy source
Central heating, Gas heating
Energy includes hot water
Yes
Saarwellingen liegt inmitten des grünen Landkreises Saarlouis. Im Einzugsbereich der Kreisstadt Saarlouis und der Hüttenstadt Dillingen gehört Saarwellingen zum Industrie-Verdichtungsraum "Untere Saar". Unmittelbar an der Gemarkungsgrenze befinden sich die Ford-Werke Saarlouis und das größte saarländische Stahlwerk, die Dillinger Hütte. Durch die Autobahnanschlussstelle Saarwellingen ist der Ort direkt an die A 8 angebunden. Die Saarwellinger Industrie- und Gewerbegebiete an der südwestlichen Flanke des Gemeindebezirkes sind unmittelbar an die Autobahnanschlussstelle Nalbach angebunden. Durch den Ort läuft die Bundesstraße B 405, die Saarlouis und Nalbach miteinander verbindet. Die Stadt Lebach ist über die L 142 und der Ort Hülzweiler über die L 341 gut zu erreichen. Zu den Saarwellinger Ortsteilen Reisbach und Schwarzenholz gelangt man über die L 339, bzw. L 141. Zudem gehört Saarwellingen zur Hauptverkehrslinie des ÖPNV.
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Provider:
JoBa-Immobilien GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
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