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Engel & Völkers Ludwigshafen am Rhein
+49 621 53909090
W-02V9B5 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Cedric Stammer
Rhein-Neckar-Pfalz Immobilien GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
5.5Bedrooms
3Bathrooms
1Living area
130 m²Total surface
212 m²Plot surface
967 m²Condition
Needs RenovationGarages
1Construction year
1957Energy certificate available
YesEnergy demand
292.7 kWh/m²aEnergy source
Central heating, Gas heatingEnergy Certificate Type
Demand certificateMit über 165.000 Einwohnern ist Ludwigshafen eine der größten Städte in der Metropolregion Rhein-Neckar. Durch die günstige Lage zwischen Mannheim und der beliebten Pfalz vereint Ludwigshafen vielerlei Vorteile – gute Verkehrsanbindung, kulturelle Vielfalt und Naherholungsgebiete in unmittelbarer Nähe. Wohnen in der Stadt verbindet kurze Wege zur Arbeit und zu Einkaufsgelegenheiten mit der unmittelbaren Nähe zu kulturellen Einrichtungen wie Pfalzbau, Wilhelm-Hack-Museum, Staatsphilharmonie Rheinland-Pfalz, das Kulturzentrum, das Ernst-Bloch-Zentrum, das Stadtmuseum, die Stadtbibliothek, die Musikschule und das Feierabendhaus der BASF. Alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten und wichtige Einrichtungen wie Kindergärten und Schulen, aber auch Arztpraxen finden sich in der näheren Umgebung. So lässt sich der Alltag gut organisieren. Zusammen mit der ausgezeichneten Verkehrsanbindung machen alle diese Fakten Ludwigshafen zum attraktiven Standort. Gartenstadt besteht aus Hochfeld, Niederfeld und der Ernst-Reuter-Siedlung. Die Gartenstadt zeichnet sich nicht nur durch eine vielfältige Infrastruktur und eine gute Verkehrsanbindung aus, sondern auch durch abwechslungsreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Die Freinsheimer Straße liegt im Südwesten der Gartenstadt mit unmittelbarer Nähe zum Maudacher Bruch. Gepflegte Bungalows, Ein- und Mehrfamilienhäuser prägen das Straßenbild.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer in the shortest time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung, Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.