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Engel & Völkers Münster

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W-02W9TS – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Norman Weyers

EV Münsterland GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02W9TS
Senden, North Rhine-Westphalia, Germany

Schöner Reihenendbungalow in ruhiger Wohnlage

Price
€450,000

Bathrooms1
Living area137 m²
Plot surface456 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Dieser schöne und sehr gut gepflegte Reihenendbungalow wurde im Jahre 1972 auf einem ca. 456 m² großen Grundstück in sonnenfreundlicher Süd-West-Ausrichtung errichtet. Insgesamt stehen ca. 137 m² Wohnfläche in familienfreundlicher Aufteilung zur Verfügung. Neben den zwei geräumigen Schlafzimmern, der Küche, dem Badezimmer und dem Gäste-WC befindet sich im Keller -abgesehen von den üblichen Abstell- und Technikräumen- noch ein wohnlich ausgebauter Bereich. Die großzügige Terrasse mitsamt Markise ist sowohl vom Wohnzimmer, als auch vom Elternschlafzimmer aus zugänglich. Im Wohnzimmer und auf der Terrasse ist jeweils ein Kamin vorhanden. Eine Garage befindet sich in einem nur ca. 30 Meter entfernten Garagenhof. Der Bungalow befindet sich in einem dem Alter entsprechend sehr gepflegten Zustand und wurde im Laufe der Jahre ständig modernisiert. So wurden zwischen 2009 und 2019 z.B. schon das Dach saniert, große Teile der Deckenverkleidungen (inkl. Isolierung) erneuert und auch die Fenster ausgetauscht. Haben wir Ihr Interesse an diesem kurzfristig verfügbaren Bungalow geweckt? Dann sprechen Sie uns an und vereinbaren einen Termin mit uns.
Object type

Bungalow

Rooms

3

Bathrooms

1

Living area

137 m²

Plot surface

456 m²

Condition

Good

Garages

1

Construction year

1972
Energy efficiency class
energy class icon
H
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy demand

252 kWh/m²a

Energy source

Gas heating

Energy Certificate Type

Demand certificate
Features
Basement
Garage
Garden
Terrace

Senden: Location and surroundings of this property

In einem beliebten, kinderfreundlichen und ruhigen Wohngebiet in Senden befindet sich dieser schöne Reihenendbungalow. Die Nachbarschaft ist überwiegend geprägt durch Reihenhausbebauungen. Viele Dinge des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten und Schulen befinden sich zu Fuß maximal 10 Minuten und mit dem PKW nur wenige Minuten entfernt. Die Innenstadt vom Oberzentrum Münster ist sowohl mit dem PKW als auch mit dem Bus in ca. 25 Minuten zu erreichen. Die Anbindung an die BAB 43 und auch an die BAB 1 ist als hervorragend zu bezeichnen. Weiterhin gibt es im benachbarten Ortsteil Bösensell auch einen Bahnhof mit Anbindung an die Strecke Recklinghausen – Münster. Rund um Senden sind die Flughäfen Münster/Osnabrück, Dortmund, Paderborn sowie auch Düsseldorf zwischen 30 und 60 Minuten mit dem PKW entfernt.

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Alter Fischmarkt 8, 48143, Münster

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Alter Fischmarkt 8, Münster, 48143

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Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Objektnachweises. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.