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Engel & Völkers Köln-Rodenkirchen
0049 221 29 94 50
W-02VQW9 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Alexandra Schulze-Ohler
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
10Bedrooms
4Bathrooms
3Living area
236 m²Total surface
447 m²Plot surface
606 m²Condition
Very goodGarages
3Garages
1Parking bays
3Construction year
1950Energy certificate available
YesEnergy demand
115 kWh/m²aEnergy source
Gas heatingEnergy Certificate Type
Demand certificateFinal Energy Consumption
128.7 kWh/m²aDer Stadtteil Brück zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im rechtsrheinischen Köln. Am östlichen Stadtrand gelegen, grenzt Brück an die Stadt Bergisch Gladbach (Ortsteil Refrath) und zeichnet sich durch seinen hohen Naherholungswert und eine sehr gute Infrastruktur aus. Die direkte Waldrandlage am Königsforst bietet den Bewohnern einen hohen Wohnkomfort. Auch die infrastrukturellen Voraussetzungen sind als vorteilhaft zu bezeichnen. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Kindergärten, Schulen, Ärzte und Banken befinden sich im nahe gelegenen Brücker Ortskern und sind fußläufig erreichbar. Die ebenfalls fußläufig in knapp 10 Minuten erreichbare Stadtbahnanbindung an die Kölner Innenstadt bietet ein hohes Maß an Mobilität. Die nur wenige Fahrminuten entfernten Autobahnanschlüsse zur A 3 und A 4 runden die Vorzüge dieser Wohnlage ab und machen den Standort für Jung und Alt gleichermaßen attraktiv.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer in the shortest time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.