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Calbitz, Wermsdorf
Großzügiges Anwesen zur Verwirklichung Ihrer Träume
Price
€95,000
Dieses im Jahr 1910 erbaute Objekt, welches letzmalig in den 90-er Jahren saniert wurde, freut sich darauf, von Ihnen erkundet zu werden. Durch die Eingangstür des Hauses gelangen Sie über den Windfang in den langen Flur. Von hier erreichen Sie bequem das Badezimmer, das mögliche Schlafzimmer auf dieser Etage und die gut geschnittene Küche mit angrenzendem Wohnzimmer. Vom Flur geht ebenfalls die Treppe ins 1. Obergeschoss ab. Dort angekommen, finden Sie zwei Schlafzimmer sowie eine kleine Abstellkammer vor. Die Teilunterkellerung bietet weitere Stau- und Nutzungsmöglichkeiten. Auf dem Grundstück liegen auch ein Hinterhaus sowie eine Garage. Beide schließen in dieser Reihenfolge unmittelbar an das Haupthaus an. Das Hinterhaus erstreckt sich über zwei Etagen, wobei die untere Etage als Lager oder Werkstatt dient. Die obere Etage kann als Ausbaupotenzial für ein weiteres Zimmer genutzt werden. Ebenfalls bietet der großzügige Garten verschiedene Nutzungsmöglichkeiten und lädt zu erholsamen Momenten für die ganze Familie ein. Für weitere Fragen und zur Vereinbarung einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Object type
Detached House
Condition
Needs Rehabilitation
Rooms
4
Garages
1
Living area
93 m²
Plot surface
1,631 m²
Flooring
Carpet, Synthetic, Tiles
Construction year
1910
Energy efficiency class
Energy certificate available
Yes
Energy certificate type
Demand certificate
Final energy demand
229 kWh/m²a
Energy source
Electric heating
Energy includes hot water
Yes
Wermsdorf ist eine charmante Gemeinde im Herzen Sachsens, eingebettet zwischen den Metropolen Leipzig und Dresden. Der Ort liegt verkehrsgünstig an der Autobahn A14, die eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte gewährleistet. Zudem ist man über die Stadt Oschatz an das regionale Bahnnetz angeschlossen, was Pendlern und Reisenden eine bequeme Verbindung zu den größeren Wirtschaftszentren der Region ermöglicht. Mit dem RE 50 gelangen Sie in nur 35 Minuten nach Leipzig und in einer Stunde nach Dresden. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Anwohnerstraße sowie einer gepflegten und ansprechenden Wohngegend. Zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés in der Umgebung bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und laden zum Verweilen ein. Alle wesentlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Schulen und Ärzte, liegen in unmittelbarer Entfernung. Zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung sind ebenso gewährt. Auch der Collmberg, der höchste Punkt der Umgebung, ist ein lohnenswertes Ausflugsziel und bietet einen beeindruckenden Panoramablick über die Region. Für Kulturinteressierte bietet das Thomas-Müntzer-Haus ein vielfältiges Veranstaltungsprogramm mit Konzerten, Theateraufführungen und Vorträgen.
Your shop
Provider:
Engel & Völkers Leipzig Zentrum
License partner of Saxonia Metropol GmbH
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Saxonia Metropol GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).