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W-02VKOY – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Sabine Braumüller

EV Neustadt GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02VKOY
Oberasbach, Bavaria, Germany

+++RESERVIERT***Charmantes Reihenendhaus in ruhiger Lage von Oberasbach

Price
€449,000

Bathrooms1
Living area145 m²
Plot surface404 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Dieses gepflegte Reihenendhaus aus dem Jahr 1982 beeindruckt durch seine ruhige Lage und die durchdachte Raumaufteilung. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 145 m² bietet dieses Haus reichlich Platz für die ganze Familie. Im Erdgeschoss empfängt Sie eine einladende, gemütliche Landhausküche, ideal für kulinarische Entfaltung. Direkt gegenüber liegt das großzügige Esszimmer im lichtdurchfluteten Erker, perfekt für gesellige Abende. Das geräumige Wohnzimmer öffnet sich zum Garten, der sich auf einem 404 m² großen Grundstück erstreckt und viel Raum für Erholung bietet. Das Obergeschoss umfasst zwei schöne Schlafzimmer und ein helles, freundliches Tageslichtbad mit Duschwanne. Besonders hervorzuheben ist das große Schlafzimmer mit Ankleide, das bei Bedarf in zwei separate Zimmer unterteilt werden kann. Mehrere praktische Kellerräume, ein großzügiger Hobbyraum sowie eine effiziente Gasheizung, die 2004 modernisiert wurde, bieten zusätzlichen Komfort. Zwei Garagen sorgen für ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Dieses charmante Reihenendhaus ist das ideale Zuhause für Familien, die Wert auf eine ruhige Lage, eine optimale Raumaufteilung und eine gepflegte Umgebung legen. Überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieses Objekts und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese attraktive Immobilie in Oberasbach persönlich vorstellen zu dürfen.
Object type

Terraced House

Rooms

4

Bathrooms

1

Living area

145 m²

Plot surface

404 m²

Condition

Very good

Garages

2

Construction year

1985
Energy efficiency class
energy class icon
E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy source

Central heating, Gas heating, Underfloor heating

Energy Certificate Type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

151.4 kWh/m²a
Features
Basement
Built-in kitchen
Garage
Garden
Terrace

Oberasbach: Location and surroundings of this property

Dieses wunderschöne Reihenendhaus befindet sich im beliebten Oberasbacher Stadtteil Kreutles und ist nur wenige Gehminuten vom Naturschutzgebiet Hainberg entfernt. Oberasbach bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Apotheken und ein Ärztehaus. Gerade für Familien ist interessant, dass eine Grundschule und ein Kindergarten in nur wenigen 100 m erreichbar sind. Realschule und Gymnasium sind ebenso vorhanden. Oberasbach ist an den öffentlichen Verkehr sehr gut angebunden. So gibt es Bus- und Bahnverbindungen nach Nürnberg, Fürth und Ansbach. Die S-Bahn-Haltestelle befindet sich in nur 2 km Entfernung. In der Nähe befinden sich außerdem der Playmobil Funpark, das Bibertbad oder auch der Golfplatz in Nemsdorf. Oberasbach ist ein idealer Standort mit hoher Lebensqualität, bester Infrastruktur und kurzen Wegen in die umliegenden Städte.

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91413, Neustadt an der Aisch

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Neustadt an der Aisch, 91413

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