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Engel & Völkers Hamburg Commercial
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Wohn- und Geschäftshäuser Abteilung
Engel & Völkers Gewerbe GmbH & Co. KG
License partner of Engel & Völkers Commercial GmbH
Engel & Völkers ID : OI-HHA-EV1622612
Niendorf, Hamburg, Germany
Niendorf, Hamburg, Germany
Gepflegtes Rotklinker-Bürohaus in grüner Stadtteillage
Price
€4,200,000
Plot surface2,017 m²
Amenities and special features of this investment
sehr gepflegtes Rotklinker-Bürohaus mit einer Wohneinheit und Terrasse
es handelt sich um zwei im Obergeschoss miteinander verbundene Gebäude aus den Baujahren 1981 und 1997
verglaster Eingangsbereich mit Fahrstuhl und Treppenaufgang
hochwertige Innenausstattung
Gaszentralheizung aus 2020 mit zentraler Warmwasseraufbereitung
Tiefgarage mit 27 Stellplätzen, davon sind 6 derzeit unvermietet
die Dichtheitsprüfung wurde noch nicht durchgeführt
Näheres erfahren Sie bei unserem Kundenberater. Rufen Sie uns gern an.
AGB:
Es gelten unsere AGB. Diese finden Sie unter www.engelvoelkers.com/de-de/hamburgcommercial/agb/
EV1622612
Property typeInvestment
Storage Surface
143 m²Office surface
1,691 m²Living area
40 m²Total surface
1,731 m²Plot surface
2,017 m²Garages
27Parking spaces
27Construction year
19811997Energy certificate available
YesPower consumption
15 kWh/m²aEnergy source
Electric heating, Natural gas heavyEnergy certificate type
Demand certificateFinal electricity consumption
15 kWh/m²aFinal heating consumption
216 kWh/m²aFeatures
Garage
Niendorf: Location and surroundings of this property
Stadtteil Hamburg-Niendorf diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleister befinden sich in der Umgebung gute Verkehrsanbindung durch den öffentlichen Nahverkehr, die U-Bahnstation "Schippelsweg" ist fußläufig zu erreichen (550 m) der Flughafen Hamburg-Fühlsbüttel ist nur wenige Autominuten entfernt
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Commission details
6,25 % inkl. MwSt. Die Courtage in Höhe von 6,25 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss vom Käufer an die Engel & Völkers Gewerbe GmbH & Co. KG zu zahlen.