Großzügiges Wohnen mit Stellplatz & Balkon in Parknähe

Die in zentraler Lage gelegene Viereinhalb-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahre 1994 errichteten Mehrfamilienhauses im Leipziger Stadtteil Gohlis-Süd. Die Wohnung verfügt über ca. 91 m² Wohnfläche und ist über einen Aufzug bequem erreichbar. Die gut durchdachte Raumaufteilung zeichnet sich durch ihre großzügige Gestaltung aus. Der Flur ermöglicht den Zugang zu allen Zimmern. Der helle und freundliche Wohn- und Essbereich sorgt für viel Raum für gemeinschaftliche Aktivitäten und gemütliche Stunden. Die offene Raumgestaltung schafft eine angenehme Atmosphäre. Über einen separaten Flur gelangen Sie in ein weiteres Zimmer, welches zur individuellen Nutzung verwendet werden kann, und über ein angrenzendes Gäste-WC verfügt. Ein Tageslichtbad ist nicht vorhanden, dafür überzeugt das innenliegende Bad durch ausreichend Platz und Funktionalität. Das Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort und führt auf den sonnigen Balkon, welcher zur Erholung im Freien einlädt. Ein weiteres Kinderzimmer ist ein lichtdurchfluteter Raum zum Wohlfühlen, in welchem sich viele Gestaltungsmöglichkeiten verwirklichen lassen. Abgerundet wird dieses Angebot durch ein Kellerabteil, das weiteren Stauraum zur Verfügung stellt. Ein Duplex-Parkplatz ermöglicht eine sichere Abstellfläche in der Tiefgarage. Gegenwärtig ist die Einheit für eine Kaltmiete von 457,00 Euro monatlich vermietet. Bei einem Hausgeld von ca. 420 Euro belaufen sich die nicht umlagefähigen Kosten auf knapp 91 Euro im Monat. Die Instandhaltungsrücklage wies zum 31.12.2022 einen Betrag von 130.422 Euro aus. Für weitere Fragen und zur Vereinbarung einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.