Familienfreundliches, renovierungsbedürftiges Reihenendhaus mit sonnigem Gartenidyll in ruhiger Lage von Gröbenzell

Gröbenzell: Location and surroundings of this property

Die exklusiv von Engel & Völkers angebotene Immobilie befindet sich in der Gemeinde Gröbenzell. Diese charmante und familienfreundliche Gemeinde liegt im Westen von München und bietet eine ideale Mischung aus ländlicher Idylle und urbaner Nähe. Die Gemeinde gehört zum Landkreis Fürstenfeldbruck und erfreut sich großer Beliebtheit bei Menschen, die die Vorteile des Lebens in der Nähe der Großstadt München genießen möchten. Aufgrund der sehr aufgelockerten Bebauung und der großen Anzahl von Bäumen im Gemeindegebiet bezeichnet sich der Ort selbst inoffiziell als „Gartenstadt“. Gröbenzell besticht durch seine hervorragende Verkehrsanbindung. Die S-Bahn Linie S3 verbindet den Ort in ca. 20 Minuten direkt mit dem Münchner Stadtzentrum. Zudem ist die Gemeinde sehr gut an das Autobahnnetz angebunden, mit schnellen Zufahrten zur A8 und A99 (BAB-Auffahrten München-Langwied bzw. München-Lochhausen), wodurch Ziele wie die Münchner Innenstadt, der Flughafen oder andere wichtige Verkehrsknotenpunkte zügig erreicht werden können. Für Familien mit Kindern bietet Gröbenzell drei Grundschulen, eine Mittelschule, ein Gymnasium, eine Waldorfschule sowie mehrere Schülerhorte und Kindergärten. Eine Realschule sowie ein Gymnasium gibt es in der benachbarten Stadt Puchheim. Die Bildungsangebote sind breit gefächert und von hoher Qualität, was den Ort besonders für junge Familien attraktiv macht. Darüber hinaus gibt es diverse Sportvereine, Musikschulen und ein umfassendes Freizeitangebot für Kinder und Jugendliche. Die Umgebung von Gröbenzell lädt mit ihren grünen Wiesen, Wäldern und Seen zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Der Olchinger See und Langwieder See, das Naturschutzgebiet Amperauen und der Gröbenzeller Forst bieten ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und gemütliche Picknicks in der Natur. Der Ort verfügt außerdem über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Cafés, Restaurants und vielen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, von Supermärkten über Bioläden bis hin zu Fachgeschäften. Auch das Gesundheitswesen ist gut abgedeckt mit Ärzten, Apotheken und einem nahegelegenen Krankenhaus. Gröbenzell ist bekannt für seine hohe Lebensqualität, die durch die Balance aus Natur und Stadtnähe geprägt ist. Die Gemeinde pflegt ein lebendiges Gemeindeleben mit vielen kulturellen Veranstaltungen, Festen und einem aktiven Vereinswesen, das für ein starkes Gemeinschaftsgefühl sorgt. Gleichzeitig bietet die Nähe zu München Zugang zu einem breiten kulturellen Angebot, erstklassigen Arbeitsmöglichkeiten und einer internationalen Atmosphäre. Gröbenzell ist die perfekte Wahl für alle, die in einer ruhigen, grünen Umgebung leben möchten ohne auf die Annehmlichkeiten einer Großstadt verzichten zu müssen. Die Kombination aus hervorragender Lage, exzellenter Anbindung und hoher Lebensqualität macht Gröbenzell zu einem äußerst attraktiven Wohnort vor den Toren Münchens.