Engel & Völkers

Wohnen im Herzen von SPO

€315,000
  • 2 Rooms
  • 1 Bedroom
  • 1 Bathroom
  • 63 m² Living area

Description

Willkommen in dieser charmanten Eigentumswohnung im Herzen von Sankt Peter-Ording, ideal für alle, die das Meer lieben und die frische Nordseeluft genießen möchten. Diese 1986 erbaute Wohnung bietet auf ca. 63 m² ein gemütliches Zuhause. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, mit fünf Wohneinheiten, das zentral im Ortsteil Dorf liegt. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den Marktplatz und auch den Ortskern mit seinen Geschäften, Restaurants und Cafés. Die Lage der Wohnung ist ideal für alle, die sowohl Ruhe als auch die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen schätzen. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung und bietet genügend Platz für entspannte Abende. Von hier aus haben Sie Zugang zu beiden Balkonen, die Ihnen zu jeder Tageszeit sonnige Stunden im Freien ermöglichen. Der Südbalkon ist perfekt, um die Morgensonne zu genießen, während der Westbalkon für wunderschöne Sonnenuntergänge prädestiniert ist. Direkt angeschlossen ist die kleine, funktional ausgestattet Einbauküche. Trotz der kompakten Größe gibt es ausreichend Stauraum für Küchenutensilien. Vom kleineren Schlafzimmer haben Sie direkten Zugang zum Südbalkon. Angrenzend befindet sich das hell geflieste Duschbad mit Platz für die Waschmaschine. Der Spitzboden wird aktuell als zweites Schlafzimmer genutzt. Für weiteren Stauraum sorgt der Abstellraum, der gleich an den Wohn- Essbereich angrenzt. Zur Wohnung gehören ein eigener PKW-Stellplatz, ein kleiner Spielplatz und ein Fahrradkeller. Das Mobiliar ist im Bestandteil dieses Angebots. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.

Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenFurnished
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Engel & Völkers St.Peter-Ording

Your advisor: Karin Brockmeier

Property ID: W-02WFOK

Property details

Object type

Flat

Condition

Average

Rooms

2

Bedrooms

1

Bathrooms

1

Floor

1

Parking spaces

1

Living area

63 m²

Flooring

Carpet

Energy efficiency information

Construction year

1986

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Demand certificate

Final energy demand

173 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Electric heating

Energy includes hot water

No

Location: Sankt Peter-Ording, Sankt Peter-Ording

Längst braucht St. Peter Ording keine Lagebeschreibung mehr. Der Ort ist Kult und in aller Munde. Als einziger Ort an Schleswig-Holsteins Festlandküste mit einem richtigen Sandstrand, hat sich der kleine Ort zum Hotspot an der Nordsee avanciert. Und was für ein Strand! 12 km lang und teilweise bis zu 2 km breit, wird er nicht zu Unrecht "Deutschlands größte Sandkiste" genannt. Und das Schöne: Er liegt nur einen Steinwurf von Ihrem neuen Zuhause entfernt. Einmal über den Deich - schon sind Sie dort! Vier Ortsteile reihen sich entlang von Deich und Dünen. Böhl im Süden ist bekannt für seine Ruhe und Natürlichkeit. Im Dorf blühen Bauerngärten vor Reetdachhäusern - Postkartenidylle pur. Bad zieht mehr die Blicke mit Geschäften, Restaurants und der Seebrücke auf sich. Ording ist das coole Revier der Surfer und Kiter. Architektonisch wandelt sich der Ort gerade stark. Viele Bauwerke aus den 60er und 70er Jahren werden durch hübsche Neubauten mit historischem Charakter ersetzt. Doch nicht nur SPO lockt. Auch das Umland verführt mit grandioser Natur und unendlicher Weite. Eiderstedt schmückt sich mit seltenen Großbauernhäusern - den Haubargen -, die nur hier zu finden sind. Auch Deutschlands bekanntester Leuchtturm steht hier und schmückt sich stolz mit rot-weißen Ringeln. Deutlich ist noch der dänische Einfluss zu spüren, denn Eiderstedt gehörte bis ins 19. Jahrhundert zu Dänemark. Aber auch die friesische Tradition wird hochgehalten, wovon die zweisprachigen Ortsschilder zeugen.

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Engel & Völkers St.Peter-Ording

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Provider:

EuV Wohnen GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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