Renditeobjekt und Baugrundstück

Das voll unterkellerte, fünfgeschossige Wohn- und Geschäftshaus wurde auf einem ca. 440 m² großen Grundstück erbaut. Das Vorderhaus ist um 1900 und das Hinterhaus ca. 1926 errichtet worden. Es verteilen sich neun Wohneinheiten und eine Gewerbefläche auf einer Gesamtnutzfläche von ca. 849 m². Das denkmalgeschützte Objekt wird über eine Gaszentralheizung versorgt und wurde 1995-1998 kernsaniert. Es verfügt über Schallschutzfenster und teilweise Balkone. Die Einheiten sind mit Designbelag, Laminat, Fliesen und Teppichböden, Einbauküchen sowie Dusch- und Wannenbädern ausgestattet. Über eine Hofdurchfahrt gelangt man in den Hinterhof mit PKW-Stellplätzen sowie zwei Garagen. Die Liegenschaft wird laufend instandgehalten und größtenteils an Studenten-WG`s vermietet. Das Grundstück gegenüber steht mit zum Verkauf. Es weist eine Größe von ca. 630 m² auf. Der Bodenrichtwert beträgt 30 EUR/m². Das Grundstück ist an die Stadt Zwickau vermietet. Wohn- und Geschäftshaus: Denkmalschutz Gaszentralheizung Designbelag, Laminat, Fliesen, Teppichböden Einbauküchen Dusch- und Wannenbäder Schallschutzfenster Teilweise Balkone PKW-Stellplätze, 2 Garagen Fortlaufend instandgehalten Größtenteils WG-Vermietung Grundstück: Größe: 630 m² Bodenrichtwert 30 EUR/m² O9543/G1