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Kleinfischlingen, Rhineland-Palatinate
**NEUER PREIS**Traumhaft gelegenes, repräsentatives Einfamilienhaus auf energetischem Topniveau!
Price
€745,000
Auf sonnigem Grundstück und in wunderschöner Weinbergrandlage von Kleinfischlingen befindet sich dieses im Jahr 2014 auf baubiologischem Top-Niveau in Holzständerbauweise erbaute Einfamilienhaus. Aufgrund vorwiegend ökologisch verwendeter Materialien genießen Sie im Inneren des Hauses ein optimales Raumklima. Die hochwertigen Holz-Alu Fenster mit elektrischen Rollläden im OG und Raffstores im EG, sowie die speziell ausgestattete Eingangstür bieten Ihnen einen besonderen Sicherheitsschutz. Der gut durchdachte und zeitlose Grundriss, viel Helligkeit durch große Fensterflächen und ein unverbauter Weitblick sorgen in der gesamten Immobilie für ein einzigartiges Wohlempfinden. Insgesamt verteilen sich ca. 151m² Wohnfläche auf zwei Etagen. Beim Betreten der Immobilie gelangen Sie über das stilvolle Entrée in den besonders großzügigen Wohn-/Essbereich mit offen gestalteter, hochwertig ausgestatteter Küche und angrenzender, praktischer Speisekammer. Im Wohn-/ Essbereich und in der Küche profitieren Sie vom direkten Zugang auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse und in den sonnigen Garten mit Blick auf das angrenzende Rebenmeer. Ein Gäste Bad mit Dusche und ein Technikraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss vervollständigen diese Etage. Eine wangenfreie Massivholztreppe aus Buche führt Sie in die obere Etage des Hauses. Hier stehen Ihnen neben einem Tageslichtbad mit Badewanne und bodengleicher Dusche vier weitere, individuell als Büro, Gäste- oder Schlafzimmer nutzbare Räume zur Verfügung. Eines der Zimmer ist zusätzlich mit einer begehbaren Ankleide ausgestattet. Eine Zisterne mit 4.300L Speichervolumen und die ausgezeichneten Energiewerte aufgrund der Erdwärmeheizung (Fußbodenheizung mit Kühlfunktion für den Sommer) und der Photovoltaikanlage runden dieses äußerst seltene und attraktive Angebot, welches sich aufgrund der Größe und des Zuschnitts bestens für Familien mit 1-2 Kindern oder zur Kombination von Wohnen & Arbeiten unter einem Dach eignet, perfekt ab.
Your advisor: Lea Nowacki
Property ID: W-02WOTJ
Object type
Detached House
Condition
Top
Rooms
5.5
Bedrooms
4
Bathrooms
2
Number of Floors
1
Parking spaces
2
Living area
151 m²
Plot surface
439 m²
Flooring
Tiles, Wooden floor
Construction year
2014
Energy efficiency class
Energy certificate available
No
Energy certificate type
Demand certificate
Final energy demand
25.3 kWh/m²a
Energy source
Loop, Heat pump
Energy includes hot water
No
Nearby properties
Your shop
Provider:
Schehl Immobilien GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
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