**RESERVIERT**Traumhaft gelegenes, repräsentatives Einfamilienhaus auf energetischem Topniveau!

Auf sonnigem Grundstück und in wunderschöner Weinbergrandlage von Kleinfischlingen befindet sich dieses im Jahr 2014 auf baubiologischem Top-Niveau in Holzständerbauweise erbaute Einfamilienhaus. Aufgrund vorwiegend ökologisch verwendeter Materialien genießen Sie im Inneren des Hauses ein optimales Raumklima. Die hochwertigen Holz-Alu Fenster mit elektrischen Rollläden im OG und Raffstores im EG, sowie die speziell ausgestattete Eingangstür bieten Ihnen einen besonderen Sicherheitsschutz. Der gut durchdachte und zeitlose Grundriss, viel Helligkeit durch große Fensterflächen und ein unverbauter Weitblick sorgen in der gesamten Immobilie für ein einzigartiges Wohlempfinden. Insgesamt verteilen sich ca. 151m² Wohnfläche auf zwei Etagen. Beim Betreten der Immobilie gelangen Sie über das stilvolle Entrée in den besonders großzügigen Wohn-/Essbereich mit offen gestalteter, hochwertig ausgestatteter Küche und angrenzender, praktischer Speisekammer. Im Wohn-/ Essbereich und in der Küche profitieren Sie vom direkten Zugang auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse und in den sonnigen Garten mit Blick auf das angrenzende Rebenmeer. Ein Gäste Bad mit Dusche und ein Technikraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss vervollständigen diese Etage. Eine wangenfreie Massivholztreppe aus Buche führt Sie in die obere Etage des Hauses. Hier stehen Ihnen neben einem Tageslichtbad mit Badewanne und bodengleicher Dusche vier weitere, individuell als Büro, Gäste- oder Schlafzimmer nutzbare Räume zur Verfügung. Eines der Zimmer ist zusätzlich mit einer begehbaren Ankleide ausgestattet. Eine Zisterne mit 4.300L Speichervolumen und die ausgezeichneten Energiewerte aufgrund der Erdwärmeheizung (Fußbodenheizung mit Kühlfunktion für den Sommer) und der Photovoltaikanlage runden dieses äußerst seltene und attraktive Angebot, welches sich aufgrund der Größe und des Zuschnitts bestens für Familien mit 1-2 Kindern oder zur Kombination von Wohnen & Arbeiten unter einem Dach eignet, perfekt ab.