Engel & Völkers
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Engel & Völkers Neustadt an der Weinstraße

+49 6321 48 44 30

W-02WKVD – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Ute Niederprüm

Schehl Immobilien GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02WKVD
Neustadt, Rhineland-Palatinate, Germany

Top-Lage Villenstraße: Gemütliche 2,5 Zimmer-Wohnung mit großem Süd-Balkon!

Price
€245,000

Bedrooms1
Bathrooms1
Living area76 m²

Financing option

Amenities and special features of this apartment

In begehrter, zentrumsnaher Lage von Neustadt, befindet sich diese sonnige 2,5 Zimmerwohnung mit schöner Raumaufteilung im ersten Stock eines sehr gepflegten 6-Parteienhauses. Von der geräumigen Diele aus liegen linkerhand das moderne Tageslichtbad und die Einbauküche mit kleinem Sitzplatz, die 2011 modernisiert wurden.Das Herzstück der Wohnung bildet das sonnige Wohn- und Esszimmer, das durch eine stilvolle Flügeltür in zwei Bereiche unterteilt wird. Der davorliegende, breite Balkon mit Markisewurde 2015 erneuert. Von hier aus genießt man einen herrlichen Blick auf die Stadt und das Hambacher Schloss. Ein geräumiges Schlafzimmer mit großem Ostfenster ergänzt die Wohnung, die einheitlich mit originalem Fischgrät-Parkett ausgestattet ist. Eine eigene Garage (zzgl. 20.000 Euro) sowie ein Kellerraum und die stadtnahe Toplage runden das attraktive Angebot, das perfekt für Singles und Paare geeignet ist, ab.
Object type

Flat

Rooms

2.5

Bedrooms

1

Bathrooms

1

Living area

76 m²

Condition

Very good

Garages

1

Construction year

1958

Energy certificate available

In progress

Energy source

Central heating, Gas heating
Features
Balcony
Basement
Garage
E&V Finance Logo

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Marktplatz 5a, 67433, Neustadt an der Weinstraße

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Marktplatz 5a, Neustadt an der Weinstraße, 67433

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Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés.Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraftgetretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3 % auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. […] Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.