Get personal advice
Engel & Völkers Potsdam
+49 (0)331 27 91 00
W-02WE4C – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
EuV Potsdam Immobilien GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
7Bedrooms
4Bathrooms
3Living area
300 m²Plot surface
857 m²Condition
TopConstruction year
2020Energy certificate available
YesEnergy demand
101 kWh/m²aType of heating
Underfloor HeatingEnergy source
Long-distance heating, Underfloor heatingEnergy certificate type
Demand certificateDas Villenquartier am Jungfernsee bezaubert dank seiner idyllischen Lage inmitten der wasserreichen Landschaft von Potsdam. In nächster Nähe zur Havel leben Sie hier ganz entspannt und dennoch nah am urbanen Leben. Nur wenige Schritte vom Grundstück entfernt gelangt man zum Uferwanderweg der Havel, der durch den Schlosspark Neuer Garten bis zur Glienicker Brücke führt und dem Spaziergänger wunderschöne Blicke auf die herrliche Wasser- und Kulturlandschaft eröffnet. Für Bootsliebhaber wurde im Viertel eine Steganlage gebaut, die in ca. 2 Gehminuten vom Haus aus zu erreichen ist. Hier können Sie einen Liegeplatz anmieten und die zahlreichen, reizvollen Seen der Havel erkunden. Die eindrucksvolle Biosphäre Potsdam ist nur ca. 4 Autominuten entfernt und lädt zum Entdecken tropischer Welten und Tiere ein. Auch für die Bedürfnisse des täglichen Lebens ist gesorgt. In fußläufiger Entfernung der Villa gibt es einen Kindergarten für den Nachwuchs. Die praktische Straßenbahnverbindung bringt Sie bequem in die Innenstadt von Potsdam. Eine Grundschule und verschiedene Geschäfte befinden sich in der nahe gelegenen Nedlitzer Straße. Über die Heerstraße gelangen Sie mit dem Pkw in ca. 35 Minuten von Ihrem ruhig gelegenen Haus mit Pool in die dynamische Innenstadt von Berlin. Inmitten gewachsener Infrastruktur und in exklusiver Nachbarschaft lässt es sich hier geradezu idyllisch wohnen.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer within a short time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Potsdam Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.