Großzügiges und helles Einfamilienhaus mit Fernblick in guter Lage

Das um 1926 in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus bietet großzügigen Wohnkomfort in attraktiver und ruhiger Lage von Runkel. Die beiden Anbauten auf der Vorder- und Rückseite des Hauses wurden in den 1960er Jahren errichtet. Die Wohnfläche des Hauses erstreckt sich über drei Etagen. Die Balkone eröffnen einen schönen Blick über Stadt, die Lahn und die Burg. Weitere Details: - Helles Wohnzimmer mit Essbereich - Ausgebautes Dachgeschoss mit 2 Zimmern - Das Haus ist in einem soliden Zustand mit Renovierungspotenzial - Der Original-Holzdielenboden könnte wieder freigelegt werden - Heizung: Gas-Niedertemperaturheizung von Buderus aus 1993 - Im Außenbereich findet sich ein familienfreundlicher, eingezäunter Garten mit ausreichend Platz zum Grillen, Spielen und Gärtnern - Die Garagen sind in einem guten Zustand und bieten Platz für jeweils ein kleines Auto oder für Ihre Hobbys - Weitere Pkw-Stellplätze in der Einfahrt - Zuletzt durchgeführten Sanierungen: Neue Dacheindeckung ca. 2000, Erneuerung der Fassade ca. 2009, die Modernisierung des Badezimmers und des Gäste-WCs ca. 2018 - Es besteht weiteres Modernisierungspotenzial auch in Hinblick auf eine energetische Modernisierung Angaben gem. GEG: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 329,50 kWh/(m²a), Energieträger Gas, Baujahr 1926, Energieeffizienzklasse H, CO2-Ausstoß 80,90 kg/m²