Engel & Völkers
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Bremer Kulturdenkmal am Bürgerpark

€1,099,000
  • 6 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 3 Bathrooms
  • 221 m² Total surface
  • 178 m² Living area
  • 248 m² Plot surface

Description

Dieses repräsentative Altbremer-Haus stammt aus der Jahr-hundertwende, wurde ca. 1910 erbaut und über die Jahre hinweg aufwendig saniert sowie modernisiert. Durch die Liebe zum Detail und die hervorragende Materialqualität blieben der Charakter und der besondere Charme des Hauses erhalten. Details: •Holzfenster mit Isolierverglasung • Weiße Holztüren • Schiebetür im Wohnbereich • Fußbodenheizung im Bad/Obergeschoss und im Wohnzimmer • Teilweise Stuckdecken • Kamin • Bulthaup-Einbauküche • Eichenparkett Mit klassischer Eleganz präsentieren sich lichtdurchflutet die großzügigen Wohnräume, zu denen auch ein gemütlicher Wintergarten mit Blick in die umliegenden Gärtengehört. Eine große Terrasse mit Treppe in den idyllischen Gartenschließt sich an. Im Obergeschoss stehen zwei großzügige Zimmer und zwei Bäder zur Verfügung. Als Besonderheit schafft der Balkon mit knapp 3 Quadratmetern zusätzlich Fläche, um zu verweilen. Das Dachgeschoss beherbergt ein Schlafzimmer, ein Zimmer sowie ein WC. Im Untergeschoss befinden sich eine Garage, die Waschküche, Räumlichkeiten zur Lagerung sowie der Heizungsraum mit einer Gastherme von Brötje aus 2015.

Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenGarageGardenTerraceFireplaceGreen viewGuest toilet
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Engel & Völkers Bremen Schwachhausen

Your advisor: Louis Michels

Property ID: W-02WOI4

Property details

Object type

Terraced House

Condition

Top

Rooms

6

Bedrooms

3

Bathrooms

3

Garages

1

Parking spaces

2

Total surface

221 m²

Living area

178 m²

Plot surface

248 m²

Flooring

Carpet, Parquet, Tiles, Wooden floor

Energy efficiency information

Construction year

1910

Energy certificate available

No

Energy source

Gas heating, Underfloor heating

Location: Bürgerpark, Bremen

Im Bremer Stadtteil Schwachhausen ist zentrales und innenstadtnahes Wohnen gegeben und die Nähe zum Bürgerpark wissen längst nicht nur die "Schwachhauser" zu schätzen. Durch die Lage zwischen Innenstadt und Universität gehört Schwachhausen und ganz besonders das Bürgerparkviertel zu den begehrtesten Wohnlagen Bremens. Der denkmalgeschützte Bürgerpark bietet fußläufig Erholung und verschiedene Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Restaurants und Cafés, ein Tiergehege und verschiedene Spielplätze sorgen für Abwechslung, sowie auch eine Minigolfanlage und ein Bootsverleih. Ganz in der Nähe bietet die Einkaufsmeile der Wachmannstraße viele Geschäfte, einen Supermarkt, Restaurants und Cafés mit alltäglichen und exklusiven Angeboten. Die Straßenbahnlinie 6 und 8 bringen Sie in wenigen Minuten zum Hauptbahnhof, in die Innenstadt oder zur Universität. Kindergärten, Schulen aller Bildungsstufen sowie die International School sind in wenigen Minuten auch mit dem Fahrrad gut erreichbar.

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Provider:

Thorsten W. Michels Immobilien GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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