Ihr naturnahes Reetdach-Traumhaus in Cappel: Historischer Charme trifft modernen Komfort

Wir freuen uns, Ihnen dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in Cappel präsentieren zu dürfen. Diese exklusive Immobilie, ein liebevoll restauriertes Reetdachhaus, verbindet historische Eleganz mit modernem Komfort und bietet eine Wohnfläche von ca. 190 m² auf einem großzügigen Grundstück von ca. 3.560 m². Ursprünglich vor 1900 erbaut und 1986 umfassend kernsaniert, vereint dieses Anwesen traditionelle Architektur mit zeitgemäßen Annehmlichkeiten. Der besondere Charme dieser Immobilie zeigt sich bereits beim Betreten des Grundstücks: Ein gepflegter Vorgarten, alter Baumbestand und eine liebevoll angelegte Außenanlage schaffen eine wahre Naturoase. Der Garten, eine grüne Idylle, beherbergt neben einem Schwimmteich und einem charmanten Saunahaus auch ein Gewächshaus, das sich perfekt für Ihre Gartenprojekte eignet. Mehrere einladende Sitzplätze und Terrassen laden dazu ein, entspannte Momente im Freien zu genießen. Am Ende des Grundstücks befindet sich eine besondere Sitzgelegenheit, von der aus Sie einen unverbauten, weiten Blick auf das umliegende Grün haben. Diese Aussicht ist dauerhaft geschützt und kann nicht bebaut werden, was Ihnen ein einzigartiges Naturerlebnis sichert. Darüber hinaus verfügt das Anwesen über ein Nebengebäude im Fachwerkstil mit einer Größe von 6 x 8 Metern. Dieses vielseitig nutzbare Gebäude beherbergt eine Garage, ein Pelletlager, eine Werkstatt und einen trockenem, wärmegedämmten Dachboden als zusätzlichen Lagerraum. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit einem einladenden Kamin. Die stilgerechte Einbauküche bietet direkten Zugang zum Garten, sodass Sie die Natur jederzeit genießen können. Ein Badezimmer mit Duschvorrichtung, ein zusätzlicher Heizungsraum und ein Hauswirtschaftsraum ergänzen diese Etage. Das Obergeschoss verfügt über zwei gemütliche Schlafzimmer, ein Atelier ein weiteres Arbeitszimmer und zwei Badezimmer. Die Fenster bieten einen herrlichen Blick auf die grüne Umgebung, was die ruhige Lage besonders unterstreicht. Zu den technischen Highlights gehören eine moderne Pelletheizung, die 2021 erneuert wurde, sowie eine Solarthermie-Anlage. Das Reetdach, 2022 vollständig erneuert, verleiht dem Haus seinen unverwechselbaren Charakter und sorgt für ein angenehmes Raumklima. Diese Immobilie ist ideal für Familien und Paare, die historischen Charme, modernen Komfort und ein traumhaftes Gartenparadies in einer ruhigen Lage suchen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!