Engel & Völkers
Möblierter Wohnbereich

STADTFLUCHT: Exklusives, möbliertes Studio mit modernem Design

Total rent

€5,520
  • 3 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • 138 m² Living area

Description

Dieses exklusive Loft erstreckt sich auf eine großzügige Wohnfläche von ca. 138 Quadratmetern und befindet sich im fünften Stock des ehrwürdigen Altbaus aus dem Jahr 1905. Das außergewöhnliche Loft-Domizil bietet drei Zimmer: einen offenen Wohnbereich mit Küche sowie zwei separate Schlafzimmer. Zudem bietet diese Wohnung Bad mit erdiger walk-in Rainshower sowie ein separates Gäste-WC. Unter der Verwendung von hochwertigen Materialien mit stilvollen Wandfarben überzeugen die Bäder mit höchstem Komfort. Die Innengestaltung besticht durch eine harmonische Farbkomposition aus nuancierten Grautönen die sich wie ein roter Faden durch sämtliche Räumlichkeiten zieht. Das Herzstück dieser exquisiten Wohnlandschaft bildet der große, lichtdurchflutete Wohnbereich, der durch die sanften, warmen Farben und Holztöne eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Hier fügt sich auch die praktische Einbauküche nahtlos ein, die nicht nur durch ihre Geräumigkeit besticht, sondern auch mit modernster Ausstattung aufwartet. Die historischen Balken, Zeugen vergangener Epochen, harmonieren meisterhaft mit den weitläufigen Dachfenstern, die die Räumlichkeiten in natürliches Licht tauchen und zugleich einen atemberaubenden Panoramablick über die pulsierende Metropole Berlin gewähren. Ausstattung: •Hochwertig vollmöbliert •Ausgewählter Boden aus Sichtestrich •Vollausgestattete Einbauküche •Edles Bad mit ebenerdiger walk-in Rainshower •Duschbad, ebenfalls mit walk-in Rainshower •Deckenhöhe von ca. 3 m •Balkon mit Velux Cabrio Balkonfenster •Begehbare Ankleide

Features
Built-in kitchenBuilt in wardrobeGuest toiletFurnished
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Berlin Mitte

Your advisor: Juliane Kirchherr

Property ID: W-02XDN3

Property details

Object type

Flat

Condition

Top

Rooms

3

Bedrooms

2

Bathrooms

2

Floor

5

Living area

138 m²

Flooring

Tiles

Energy efficiency information

Construction year

1905

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Demand certificate

Final energy demand

80 kWh/m²a

Type of heating

Underfloor Heating

Energy source

Central heating, Long-distance heating

Energy includes hot water

No

Location: Wedding, Berlin

Das hierangebotene Loft befindet sich im aufstrebenden und multikulturellen Bezirk Wedding in einer belebten Straße, umgeben von einer hippen & coolen Nachbarschaft. Das nicht weit entfernte und renommierte Kulturzentrum Uferhallen, dient neben Kunstprojekten und Galerien als Plattform für bildende Künstler, Musiker, Theaterinszenierungen und Ausstellungen. Darüber hinaus sind viele Geschäfte für den Einkauf des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe, sowie auch das Coffee Circle Café im Vorderhaus. Ein breites Angebot an Gastronomie befindet sich im nahgelegenen Sprengel-und Brüsselerkiez. Außerdem befinden sich hier zwei begehrte Szenerestaurants, „ERNST“, welches mit einem Michelin Stern ausgezeichnet wurde sowie das „Julius“. Auch Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie die Beuth Universität sind fußläufig zu erreichen. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bieten vor allem die zahlreichen Grünanlagen. In nur wenigen Minuten ist der bekannte Volkspark Humboldthain zu erreichen. Hier finden Besucher neben Spazier- und Radwegen, Liegewiesen und vielfältigen Spielmöglichkeiten für Kinder auch einen Rosengarten und einen Wassergarten sowie das Freibad Humboldthain. Aber auch der Park am Brunnenplatz, welcher in ca.15 Gehminuten zu erreichen ist, bietet eine grüne Oase inmitten der Hektik unserer Hauptstadt. Der Standort bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Mit den U-Bahnlinien U6 (S und U Wedding), U9 (S und U Leopoldplatz) und diversen Buslinien sind die Berliner Zentren gut zu erreichen. Der nahe gelegene Bahnhof Gesundbrunnen ist ebenso ein Knotenpunkt für mehrere S-Bahnlinien und den Regional und Fernverkehr.

Floor plan

Grundriss 5. OG

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Country

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Provider:

Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Notes

Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.

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