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Engel & Völkers MC Frankfurt-Taunus

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W-02WZ1E – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Corinna Graf-Tekin

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02WZ1E
Niederhöchstadt, Eschborn, Hessen, Germany

Charmante Gartenwohnung im Herzen von Eschborn-Niederhöchstadt

Price
€250,000

Bedrooms1
Bathrooms1
Living area56 m²

Financing option

Amenities and special features of this apartment

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese von Licht erfüllte Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger, zentraler Lage von Niederhöchstadt. Auf ca. 56 m² bietet Ihnen diese komfortable Wohnung alles, was Sie sich wünschen. Sie vereint moderne Annehmlichkeiten und gemütlichen Wohnkomfort in einem perfekten Zuhause. Die Wohnung begeistert durch ihre lichtdurchfluteten Räume, die mit ihren großen Fenstern für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen. Der offene Wohn- und Essbereich lädt zu gemütlichen Stunden ein und offeriert direkten Zugang zur schönen Terrasse und dem privaten Garten in Südwestausrichtung. Dies ist der ideale Platz für sonnige Tage, entspannte Stunden und gesellige Grillabende mit Freunden. Nach einem langen Tag finden Sie Ruhe und Erholung im schön geschnittenen Schlafzimmer. Es ist optimal in Richtung Norden und den Innenhof der Häuser ausgerichtet. Das Tageslichtbad überzeugt mit einer Wanne und bietet durch seine großzügige Gestaltung sowie die Ausstattung mit Waschbecken und WC optimalen Komfort. Gegenüber gibt es die Möglichkeit, noch ein Gäste-WC einzubauen, die Anschlüsse sind vorhanden. Momentan wird dieser Raum als Abstellkammer genutzt. Eine helle Einbauküche inklusive einem zusätzlichen Frühstücksplatz rundet diese schöne Wohnung optimal ab. Die Immobilie liegt in einer zentralen, jedoch ruhigen Gegend von Niederhöchstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, Parks und Obstwiesen sind fußläufig erreichbar und bieten Ihnen eine hervorragende Infrastruktur. Die nächste S-Bahn-Station befindet sich nur ca. 150 Meter entfernt. Perfekte Anbindungen an die Autobahnen A5 und A66 sorgen zusätzlich für beste Mobilität, egal ob Sie nach Frankfurt, Wiesbaden oder in andere umliegende Städte pendeln möchten. Wie gefällt Ihnen dieses Angebot? Vereinbaren Sie am besten noch heute eine Besichtigung für Ihr neues Zuhause!
Object type

Flat

Rooms

2

Bedrooms

1

Bathrooms

1

Living area

56 m²

Condition

Good

Parking bays

1

Construction year

1986
Energy efficiency class
energy class icon
E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Type of heating

Radiator

Energy source

Central heating

Energy certificate type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

148.3 kWh/m²a
Features
Basement
Built-in kitchen
Garden
Terrace

Niederhöchstadt: Location and surroundings of this property

Eschborn ist eine grüne Stadt direkt vor den Toren von Frankfurt und am Fuße des Feldbergs. Sie hat aktuell über 21.247 Einwohner und grenzt im Norden an die Städte Kronberg im Taunus und Steinbach (beide Hochtaunuskreis). Die Stadt ist einerseits modernes Büro- und Handelszentrum im Wirtschaftsdreieck Rhein/Main/Taunus mit der höchsten Zahl der Arbeitsplätze im Kreis, andererseits ist Eschborn eine Stadt im Grünen, mit ländlichem Charakter und attraktiver Wohnqualität. Ihr großer Standortvorteil ist die hervorragende Verkehrsanbindung sowie die gute Infrastruktur. In wenigen Minuten sind Sie mit dem RMV oder dem Auto in Frankfurt mit seinen Kultureinrichtungen und Geschäften oder in anderer Richtung zur Erholung im Taunus mit seinen Wäldern. Zu Eschborn gehört auch der beliebte Stadtteil Niederhöchstadt. Vielfältige Einkaufs- und Sportmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, alle sind gut erreichbar. Die Stadt Eschborn ist sehr kinderfreundlich und verfügt über kostengünstige, teils sogar kostenfreie Betreuungsangebote. Das ideale Umfeld für Pendler, Paare und Familien mit Kindern.

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An der Hauptwache 7, 60313, Frankfurt am Main

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An der Hauptwache 7, Frankfurt am Main, 60313

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Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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