Freistehendes Zweifamilienhaus mit zusätzlichem Bauplatz

Hessigheim: Location and surroundings of this property

Das schöne Zweifamilienhaus befindet sich in ruhiger und attraktiver Lage von Hessigheim in ca. 300 m Entfernung zum Neckar. Das Umfeld verfügt über eine 1-2-geschossige Bebauung. Keine 5 Gehminuten entfernt befindet sich das historische Rathaus. Hessigheim ist eine Gemeinde im Landkreis Ludwigsburg etwa 25 km nördlich von Stuttgart mit ca. 2.500 Einwohnern. Die Gemeinde liegt überwiegend am rechten Ufer des Neckars an einer nach Süden gerichteten Schleife zwischen Mundelsheim im Osten und Besigheim im Westen, umgeben von Weinbergen und Natur, was der Gemeinde einen hohen Freizeit- und Erholungswert verleiht. Die malerische Landschaft lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Weinproben in den umliegenden Weingütern ein. Nördlich des Ortes befinden sich an einem Prallhang des Neckars die hoch aufragenden, zerklüfteten Felsengärten, die bei Wanderern wie bei Sportkletterern beliebt sind. Hessigheim verfügt über 3 Kindertagesstätten und eine Grundschule. Die weiterführenden Schulen befinden sich in den Nachbarkommunen. Schulbusse verkehren regelmäßig. Die nächste Bushaltestelle liegt 4 Gehminuten vom Haus entfernt. Außerdem gibt es eine Bücherei und eine Volkshochschule. Für die Freizeitgestaltung bieten zahlreiche örtliche Vereine vielfältige Möglichkeiten. Die Verkehrsanbindung an die A 81 Stuttgart-Heilbronn, Autobahnausfahrt Mundelsheim ist nur wenige Kilometer vom Haus entfernt. Die Bahn in Besigheim ist in 11 Minuten mit dem Bus erreichbar. Die Bushaltestelle liegt nur 5 Gehminuten von dem Haus entfernt. Mit der Bahn ist Ludwigsburg in 15 Minuten und die Landeshauptstadt Stuttgart in ca. 35 Min. zu erreichen. Den Flughafen Stuttgart erreichen Sie in ca. 64 Minuten mit der Bahn. Mit dem Auto erreichen Sie die Kreisstadt Ludwigsburg in ca. 30 Minuten. Diese Lage kombiniert das Beste aus Natur und Nähe zu städtischen Zentren – ideal für Menschen, die ländliche Ruhe schätzen, aber dennoch nicht auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten möchten.