Engel & Völkers

Vielfältig nutzbare Bürofläche in Wolfsburg - Heiligendorf

Basic rent excl. utilities

€2,350
  • 165 m² Total surface
  • 165 m² Office surface

Description

Die Mietfläche von ca. 165 m² befindet sich im Erdgeschoss, ist barrierefrei und wurde frisch renoviert. Es stehen Ihnen insgesamt sechs geflieste Arbeitsräume zur Verfügung, eine Küche und Sanitäreinrichtungen mit Dusche. Direkt vor dem Objekt befinden sich ca. 20 bis 25 öffentliche Parkplätze. - Baujahr 1992 - Fliesen - WC mit Badezimmer und Dusche - Sechs Arbeitsräume - Küche - Energieverbrauchsausweis Gas, Strom Endenergieverbrauch Wärme: 70,5 kWh/(m²*a) Endenergieverbrauch Strom: 9,4 kWh/(m²*a) Treibhausgasemissionen: 17,7 kg/(m²*a) EV05642

Features
Air conditionBalconyBasementBuilt-in kitchenGarageGardenPatioSea/Lake viewSecurity systemSwimming poolTennis courtTerraceWaterfrontPets allowed
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Engel & Völkers

Your advisor: Team Büroflächenvermietung

Property ID: OI-HAN-EV05642

Property details

Property type

Office

Parking spaces

20

Total surface

165 m²

Office surface

165 m²

Flooring

Tiles, Tiles

Energy efficiency information

Construction year

1992

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

96.2 kWh/m²a

Energy includes hot water

No

Location: Hattorf-Heiligendorf, Wolfsburg

Wolfsburg ist eine kreisfreie Stadt im Osten Niedersachsens. Die Stadt ist international bekannt durch den Sitz des Volkswagen-Konzerns und ist Bestandteil der Metropolregion Hannover-Braunschweig-Göttingen-Wolfsburg. Wolfsburg ist die sechstgrößte Stadt Niedersachsens und verkehrsmäßig hervorragend angebunden. Sie liegt an der Autobahn A39, die unmittelbar zur A2 und A7 führt. Wolfsburg verfügt über einen eigenen ICE-Anschluss sowie mit dem Mittellandkanal einen Anschluss an das Wasserstraßennetz. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Braunschweig, rund 26 km südwestlich und Hannover, rund 74 km westlich. Die Liegenschaft befindet sich im ca. 10 km südlich der Wolfsburger Innenstadt gelegenen, nahe des Gewerbegebiet Heinenkamp, in Heiligendorf. Im Gewerbegebiet sind neben Filialen namhafter Handelsunternehmen wie Hornbach, Hagebaumarkt, XXL Lutz, Media Markt u.w. insbesondere Unternehmen und Dienstleister aus den Bereichen Automotive und Mobilität ansässig. Das Gewerbegebiet Heinenkamp hat einen direkten Anschluss an die A39, das Autobahnkreuz zur A2 ist nach ca. 7 km erreicht. Eine Buslinie verbindet den Standort Heiligendorf mit dem Hauptbahnhof und damit direkten ICE-Verbindungen.

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Provider:

Engel & Völkers Braunschweig Immobilien GmbH

License partner of Engel & Völkers Commercial GmbH

Notes

Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objektexposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage beträgt 3 Bruttomonatsmieten (Nettomiete + Nebenkosten), bei Mietverlängerungsoption eine weitere Monatsbruttomiete, jeweils zzgl. gesetzlicher MwSt., zu zahlen an die Engel & Völkers Braunschweig Immobilien GmbH zu zahlen.

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