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OI-HAN-EV05642 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Team Büroflächenvermietung
Engel & Völkers Braunschweig Immobilien GmbH
License partner of Engel & Völkers Commercial GmbH
Office surface
165 m²Total surface
165 m²Parking bays
20Construction year
1992Energy certificate available
YesEnergy certificate type
Consumption certificateFinal Energy Consumption
96.2 kWh/m²aWolfsburg ist eine kreisfreie Stadt im Osten Niedersachsens. Die Stadt ist international bekannt durch den Sitz des Volkswagen-Konzerns und ist Bestandteil der Metropolregion Hannover-Braunschweig-Göttingen-Wolfsburg. Wolfsburg ist die sechstgrößte Stadt Niedersachsens und verkehrsmäßig hervorragend angebunden. Sie liegt an der Autobahn A39, die unmittelbar zur A2 und A7 führt. Wolfsburg verfügt über einen eigenen ICE-Anschluss sowie mit dem Mittellandkanal einen Anschluss an das Wasserstraßennetz. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Braunschweig, rund 26 km südwestlich und Hannover, rund 74 km westlich. Die Liegenschaft befindet sich im ca. 10 km südlich der Wolfsburger Innenstadt gelegenen, nahe des Gewerbegebiet Heinenkamp, in Heiligendorf. Im Gewerbegebiet sind neben Filialen namhafter Handelsunternehmen wie Hornbach, Hagebaumarkt, XXL Lutz, Media Markt u.w. insbesondere Unternehmen und Dienstleister aus den Bereichen Automotive und Mobilität ansässig. Das Gewerbegebiet Heinenkamp hat einen direkten Anschluss an die A39, das Autobahnkreuz zur A2 ist nach ca. 7 km erreicht. Eine Buslinie verbindet den Standort Heiligendorf mit dem Hauptbahnhof und damit direkten ICE-Verbindungen.
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Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objektexposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage beträgt 3 Bruttomonatsmieten (Nettomiete + Nebenkosten), bei Mietverlängerungsoption eine weitere Monatsbruttomiete, jeweils zzgl. gesetzlicher MwSt., zu zahlen an die Engel & Völkers Braunschweig Immobilien GmbH zu zahlen.