Engel & Völkers
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Maisonette-Wohnung mit Balkon und Garage

€150,000
  • 2 Rooms
  • 1 Bathroom
  • 60 m² Living area

Description

Die Maisonette-Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Kühnhausen, die dennoch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in der Nähe und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Diese charmante Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 60 m² bietet genügend Platz für Singles und Paare. Die Immobilie wurde 1995 erbaut und besticht durch ihre ruhige Lage, die eine angenehme Wohnatmosphäre garantiert. Die Wohnung verfügt über zwei bis drei lichtdurchflutete Zimmer, die individuell gestaltet werden können. Im Dachgeschoss befindet sich ein kleiner Abstellraum, der auch als Ankleidezimmer genutzt werden kann. Das Tageslichtbad wurde 2022 neu saniert. Genießen Sie entspannte Stunden auf dem Balkon mit einem schönen Ausblick ins Grüne, ideal für Ihre individuelle Entspannung. Die moderne Einbauküche, welche im Kaufpreis bereits enthalten ist, ist funktional gestaltet und lädt zum Kochen und Verweilen ein. Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und eignet sich hervorragend für Eigennutzer, die eine gemütliche und harmonische Umgebung suchen. Die Immobilie wird zum Februar/März freigezogen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenGarage
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Engel & Völkers Erfurt

Your advisor: Ramon Schoob

Property ID: W-02XY7O

Property details

Object type

Maisonette

Rooms

2

Bathrooms

1

Garages

1

Living area

60 m²

Flooring

Laminate

Energy efficiency information

Construction year

1994

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

116.8 kWh/m²a

Type of heating

Underfloor Heating

Energy source

Central heating, Gas heating

Energy includes hot water

No

Floor plans (2)

2.Obergeschoss

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Provider:

EV Immobilien GmbH Jena

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z. B. die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Nachweises. Gemäß den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen dürfen wir bei einer Tätigkeit sowohl für die Verkäufer- als auch für die Käuferseite jeweils nur Courtagen in gleicher Höhe verlangen. Da wir bzgl. des angebotenen Objektes sowohl für die Verkäufer- als auch für die Käuferseite tätig werden, werden wir sowohl der Verkäufer- als auch der Käuferseite jeweils eine Courtage i. H. v. 3,35 % des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer (in jeweils geltender Höhe berechnen; aktuell beträgt die Umsatzsteuer 19 %, sodass die Courtage insg. brutto 3,99 % des Kaufpreises beträgt). Diese Courtageansprüche unsererseits sind jeweils (der Verkäufer- und der Käuferseite gegenüber) verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages bzgl. des angebotenen Objektes. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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