Saniertes Einfamilienhaus mit großem Grundstück in begehrter Ortsrandlage

Das 1960 in massiver Bauweise errichtete Haus wurde zunächst als 2-Familienhaus genutzt und später zum Einfamilienhaus umgestaltet. Seit 2011 wurden umfangreiche Sanierungs-und Renovierungsarbeiten durchgeführt. 7 Wohnräume bieten Platz für eine große Familie und die Möglichkeit Wohnen und Arbeiten miteinander zu verbinden. Ein Garten, eine kleine Terrasse und ein großes Grundstück mit Waldanteil sorgen für ausreichend viele Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Die Immobilie befindet sich in einem top gepflegten Zustand. Die Details im Überblick: -2 Hauseingänge -7 helle, lichte Räume -Kachelofen -Garten -Terrasse -Balkon -Öl-Zentralheizung mit Niedertemperatur Brennwertkessel 1997 -Garage Durchgeführte Sanierungs-/ Renovierungsmaßnahmen: -2011 Dach neu eingedeckt -2013 neue Öl-Tanks (Kunststoff) -2011/ 2017 Fenster zum Großteil neu -2015 Balkon einschließlich Geländer neu -2017 Elektroinstallation (Schalter, Steckdosen, Sicherungen) neu -2017 Bäder und Wasserleitungen neu -2017 Türen einschließlich Haustür neu -2017-2020 Heizkörper zum Großteil neu -2021 Kachelofen auf neueste Vorgaben umgerüstet -2010-2022 Fußböden zum Großteil neu (Echtholz und Vinyl) -2022 Geschossdecke gedämmt -2024 Vorbereitung Photovoltaikanlage Angaben gemäß GEG: Energiebedarfsausweis: Endenergiebedarf 154,8 kWh/(m²*a), Energieträger Öl, Baujahr: 1960, Energieeffizienzklasse E, CO2-Ausstoß 44,8 kg/m²