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Engel & Völkers Wiesbaden
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W-02WTT2 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Christian Trosch
EV-Immobilien Beran GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Wiesbaden, Hessen, Germany
Ihre neue Wohlfühl-Oase!
Amenities and special features of this house
Terraced House
Rooms
4Bedrooms
3Bathrooms
2Living area
129 m²Total surface
177 m²Plot surface
205 m²Condition
Very goodGarages
1Construction year
1976Energy efficiency class
Energy certificate available
YesEnergy demand
140 kWh/m²aEnergy source
Central heating, Oil heatingEnergy certificate type
Demand certificateWiesbaden: Location and surroundings of this property
Der Stadtteil Nordost in Wiesbaden ist eine exklusive Wohngegend im Nordosten der Stadt. Geprägt von einer charmanten Mischung aus klassischen Altbauten und modernen Neubauten, bietet Nordost eine attraktive Lage mit hohen Ansprüchen an ihre Wohnsituation. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet, mit einer schnellen Anbindung an das Zentrum von Wiesbaden und den umliegenden Städten. Die Nähe zur Autobahn A66 und zur B455 sorgt für eine hervorragende Anbindung an das regionale Straßennetz. Der Stadtteil Nordost ist auch eine grüne Oase inmitten der Stadt. Zahlreiche Parks und Grünflächen, wie der Schlosspark Biebrich und der Kurpark, bieten ideale Möglichkeiten zum Entspannen und Erholen. Die Nahversorgung wird durch eine Vielzahl von Supermärkten, Bäckereien und anderen Einzelhändlern sichergestellt. Zudem finden sich hier auch viele exklusive Geschäfte, Restaurants und Cafés, die den hohen Lebensstandard in diesem Stadtteil unterstreichen. Nordost ist ein Stadtteil, der ein hohes Maß an Wohnkomfort und Lebensqualität bietet und somit eine ideale Wahl für potenzielle Neuanwohner mit hohen Ansprüchen darstellt.
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Wiesbaden
Rheinstraße 15 / Ecke Wilhelmstraße, 65185, Wiesbaden
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EV-Immobilien Beran GmbH
Commission details
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.