Engel & Völkers
property image
property image
property image
property image
engel & völkers shop

Get personal advice

Engel & Völkers Rügen

+49 38393 12340

W-02WD8E – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Erik Rönnebeck

EuV Ostsee GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02WD8E
Trent, Mecklenburg-Vorpommern, Germany

Gemütliches Holzhaus in ruhiger Lage

Price
€448,000

Bedrooms3
Living area148 m²
Plot surface1,526 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Wir freuen uns, Ihnen hier ein hübsches Holzhaus in „Honka Bauart“ vorstellen zu dürfen. Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet Ihnen genug Platz für eine große Familie oder Freundeskreis und punktet mit einem großen Garten und altem Baumbestand. Die ruhige Lage dieses hübschen Häuschens im nordwestlichen Teil der Insel Rügen ist für alle ruhesuchenden Liebhaber der Insel Rügen abseits des Massentourismus ideal. Das Haus wurde 1995 in massiver Honkabauweise errichtet und besticht mit vielen schönen Details. Die Wohnfläche von ca. 148 m² teilt sich in fünf Räume auf. Das Erdgeschoss betreten Sie über eine Diele, von der Sie zu allen Räumen Zugang haben. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist gut geschnitten und eine separate Küche mit einer Einbauküche ausgestattet. Das Echtholz an den Wänden und Decken ist sichtbar verarbeitet und vermittelt Ihnen ein Gefühl von Gemütlichkeit. Den Balkon können Sie direkt aus dem Essbereich oder aus der Küche über bodentiefe Fenster betreten und von hier den Sonnenaufgang genießen. Ein Anbau im Wohnbereich bietet zusätzlich Platz für eine kleine Bibliothek und Sie finden hier einen Nebeneingang in den Garten. Ebenfalls im Erdgeschoss steht Ihnen ein Tageslichtvollbad mit einer Eckbadewanne zur Verfügung. Im Obergeschoss finden Sie den Hauswirtschaftsraum mit der Heizung und drei weitere Schlafräume. Aus zwei Zimmern gelangen Sie auf den Balkon und genießen einen weiten Blick in die direkte Natur oder auf die umliegenden Pferdeweiden. Ein Hingucker im Obergeschoss ist die Galerie mit einem offenen Blick auf den Wohnbereich im Erdgeschoss. Der Eingangsbereich des Hauses ist durch den angrenzenden Carport gut geschützt. Weiterhin gehören zu diesem Objekt Nebengebäude, wie eine Garage, eine Werkstatt, ein Gartenhäuschen für Gartengeräte und ein weiteres Gartenhaus über zwei Etagen. Aber das Highlight im Garten ist das große Saunahaus mit Platz für vier Saunabesucher. Auch ein kleines Duschbad und ein hübsch eingerichteter Ruheraum mit eigener Küchenzeile finden im Saunahaus Platz. Auch das Freizeitangebot ist durch die Nähe zu einem renommierten Reitstall und dem Hafen vielseitig und interessant. Somit bietet dieses Objekt viele Annehmlichkeiten. Überzeugen Sie sich selbst.
Object type

Detached House

Rooms

5

Bedrooms

3

Living area

148 m²

Plot surface

1,526 m²

Condition

Average

Construction year

1995
Energy efficiency class
energy class icon
A
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy source

Gas heating

Energy Certificate Type

Consumption certificate
Features
Balcony
Garden
Terrace

Trent: Location and surroundings of this property

Trent ist eine kleine Gemeinde im Nordwesten des Muttlandes der Insel Rügen. Sie liegt etwa 17 km nordwestlich von Bergen auf Rügen und wird im Norden durch den Wieker Bodden und Breetzer Bodden sowie im Osten durch die Neuendorfer Wiek begrenzt. Ein kleiner Teil der Gemeinde grenzt beim Ortsteil Freesen an die Udarser Wiek. Trent wird von den Nachbargemeinden Wiek im Norden (Seegrenze), Neuenkirchen im Nordosten (teilweise Seegrenze), Rappin im Osten, Kluis im Südosten, Gingst im Südwesten (teilweise Seegrenze) sowie Schaprode im Westen umgeben. Die Gemeinde hat eine Fläche von etwa 8,6 Quadratkilometern und eine Bevölkerung von rund 260 Einwohnern. Im Ort finden Sie einen Allgemein- und einen Zahnarzt, eine Gaststätte und einen Kindergarten. Ein Einkaufsmarkt ist am Ortseingang geplant. Trent liegt an der alten historischen Handelsstraße, der „Heringsstraße“, die von Stralsund kommend bis auf die Halbinsel Wittow führte. Von Trent zum Hafen Schaprode, der kürzesten Seeverbindung zur Insel Hiddensee sind es nur wenige Autominuten ebenso zur Wittower Fähre. Über diese gelangen Sie auf kurzem Weg zu dem feinsandigen, langen Ostseestrand der Schaabe. Die Gegend um Trent bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Reiten, Radfahren und Wassersport. Der Naturpark Insel Rügen und der Nationalpark Vorpommersche Boddenlandschaft befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten unberührte Natur und eine Vielzahl von Tier- und Pflanzenarten.

E&V Finance Logo

Looking for a financing solution?

  • Non binding, free of charge consulting

  • Concrete financing offer in the shortest time

  • All-round service

Potential homebuyers smiling and talking to a realtor

Floor plans

floor plan

Get personal advice

engel & völkers shop image
Engel & Völkers
Engel & Völkers Rügen

Schillerstraße 1, 18609, Ostseebad Binz

+49 38393 12340

Engel & Völkers
Engel & Völkers Rügen

Schillerstraße 1, Ostseebad Binz, 18609

W-02WD8E – This is the Engel & Völkers property ID.
Erik Rönnebeck
EuV Ostsee GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Website

Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in.