Attraktives voll vermietetes 3-Familienhaus mit wunderschönem Garten

Dieses voll vermietete Dreifamilienhaus in Schallstadt präsentiert sich als solide und langfristige Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Das im Jahr 1963 erbaute Gebäude bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 201 m², verteilt auf drei großzügige und gut geschnittene Wohneinheiten. Das Objekt befindet sich auf einem ca. 585 m² großen Grundstück, das neben den Wohnflächen auch drei Garagen und einen gepflegten Garten umfasst – ein Mehrwert, der sowohl den Komfort der Mieter als auch die Attraktivität der Immobilie steigert. Die Immobilie erzielt eine jährliche Kaltmiete von 27.756 €, was stabile Einnahmen und eine verlässliche Grundlage für Ihr Investment garantiert. Die Wohneinheiten sind langfristig vermietet, und die gepflegte Mieterstruktur trägt zur Werthaltigkeit der Immobilie bei. Bei einem Kaufpreis von 690.000 € ergibt sich eine Bruttorendite von 4,02 % – eine attraktive Renditechance in der aktuellen Marktlage. Das Haus wurde im Laufe der Jahre regelmäßig instand gehalten und punktet mit durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen. Im Jahr 2020 wurden die Wohnungen im Erdgeschoss und im Dachgeschoss umfassend renoviert, was sowohl den Wohnkomfort als auch die Vermietbarkeit erhöht hat. Außerdem wurde 2018 eine neue, effiziente Ölheizung installiert, und die Fenster wurden teilweise erneuert, wodurch das Haus modernen Anforderungen gerecht wird. Die solide Bauweise, die attraktive Grundrissgestaltung sowie die angenehme Wohnlage machen dieses Objekt zu einer guten Kapitalanlage mit Potenzial für langfristige Wertsteigerung. Ob als reines Anlageobjekt oder als Grundstein für zukünftige Projekte – dieses Dreifamilienhaus bietet Ihnen vielseitige Möglichkeiten. Wir freuen uns, Ihnen bei Interesse weitere Informationen zur Immobilie zur Verfügung zu stellen und stehen für Rückfragen gern bereit.