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Schalksmühle, North Rhine-Westphalia
Genießen Sie den einmaligen Panoramablick in Ihrem neuen Zuhause
Price
€159,000
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Schalksmühle! Diese Doppelhaushälfte mit einem Kaufgrundstück von 507 m² bietet Ihnen viele Möglichkeiten sich zu entfalten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 140m² und insgesamt 6 Zimmern bietet dieses Haus reichlich Platz für Sie und Ihre Familie. Die Nachbarschaft ist geprägt von Ruhe und Naturverbundenheit, ideal für Menschen, die nach Entspannung und Erholung suchen. Von den Terrassen aus haben Sie einen fantastischen Panoramablick und können gemeinsam mit Ihren liebsten den Sonnenuntergang beobachten. Sie betreten Ihr neues Zuhause durch den Dielenbereich mit integriertem Gäste-WC und gelangen von dort aus in das große Wohnzimmer. Direkt dahinter ist die großzügig geschnittene Küche, bei der Sie nebenan zusätzlich eine Abstellkammer mit viel Stauraum vorfinden werden. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, sowie ein modernes Tageslichtbad mit einer Badewanne und einer Dusche. Durch das Obergeschoss gelangen Sie auch auf die verschiedenen Terrassen, mit einer Grillecke und Pergola, welche zum entspannen einlädt. Ein Geräteschuppen ist ebenfalls vorhanden, sodass Sie genügend Platz haben Ihre Gartengeräte sicher zu verstauen. Eine Etage höher sind drei weitere Schlafzimmer, welche auch die Alternative bieten ein Arbeitszimmer herzurichten. Sie haben von dort aus eine wunderbare und unverbaubare Aussicht. Das Haus ist voll unterkellert und sorgt für den nötigen Stauraum. Vor dem Haus befinden sich genügend Stellplätze, sodass auch Ihre Gäste keine Herausforderungen mit der Suche nach einem Parkplatz haben.
Object type
Semi-detached House
Condition
Average
Rooms
6
Bedrooms
5
Bathrooms
3
Number of Floors
2
Living area
140 m²
Plot surface
507 m²
Flooring
Carpet, Laminate
Construction year
1921
Energy efficiency class
Energy certificate available
Yes
Energy certificate type
Demand certificate
Final energy demand
249.7 kWh/m²a
Type of heating
Radiator
Energy source
Oil heating
Energy includes hot water
No
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Hanglage in Schalksmühle. Genießen Sie die Vorzüge einer ländlichen Umgebung, während Sie gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und die Infrastruktur der Region haben. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Spaziergänge in der Natur. Die nahe gelegene Glörtalsperre lädt zum Entspannen und Erholen ein.
Your shop
Provider:
EV Südwestfalen Immobilien GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z. B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getreten gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.