Norddeich: Top ausgestattete DHH mit Photovoltaikanlage und genehmigter Ferienvermietung

Zum Verkauf steht eine charmante Doppelhaushälfte, welche nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) geteilt ist, in einer idyllischen Siedlungslage in einer verkehrsberuhigten Spielstraße. Das großzügige, ca. 333 m² große und pflegeleichte Grundstück ist von einer blickdichten Hecke eingefriedet und bietet Ruhe und Privatsphäre. Ein Mähroboter sorgt für die bequeme Pflege des pflegeleichten Gartens. Das im Jahr 2006 erbaute Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 86 m² und ist ideal für Familien oder Paare. Highlight des Hauses ist die moderne Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 7,29 kW und einem Speicher von 10 kW, welche Ihnen umweltfreundliche Energie liefert und die Nebenkosten reduziert. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur großen Südwest-Terrasse, die mit einem Glasdach und einer elektrischen Beschattung ausgestattet ist – ideal für entspannte Stunden im Freien. Die moderne Küche mit integriertem Essbereich und angrenzendem Vorratsraum, der zusätzlich eine Gefrierkombination beherbergt, lädt zum Kochen und Genießen ein. Zudem bietet das Erdgeschoss ein Gäste-WC sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Das Dachgeschoss umfasst ein Elternschlafzimmer, zwei gemütliche Kinderzimmer und ein Badezimmer mit Dusche, WC und einem Waschmaschinenanschluss. Über eine Bodenklapptreppe gelangen Sie zum gedämmten Spitzboden, der zusätzlichen Stauraum bietet. Das Angebot wird durch eine ca. 15 m² große Blockhütte und zwei PKW-Stellplätze abgerundet. Zur weiteren Ausstattung gehören mechanische Außenrollläden an allen Fenstern sowie Fußbodenerwärmung im Badezimmer und Gäste-WC. Besonders attraktiv ist die bereits vorhandene Genehmigung zur gewerblichen Ferienvermietung – eine ideale Möglichkeit zur zusätzlichen Einnahmequelle. Bestehende Buchungen müssen übernommen werden. Das Haus wird inklusive Inventar und Mobiliar verkauft, sodass eine unkomplizierte Fortführung der Ferienvermietung nichts im Wege steht. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!