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Engel & Völkers Reinbek

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W-02VFPM – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Karolina Plachecki

EuV Wohnen GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02VFPM
Wentorf, Wentorf bei Hamburg, Schleswig-Holstein, Germany

Grünes Baugrundstück in Wentorf: Ihre Chance für den perfekten Neubau!

Price
€335,000

Plot surface502 m²

Financing option

Amenities and special features of this land

Willkommen in Wentorf, wo Ihr Traum vom Eigenheim Wirklichkeit werden kann! Wir präsentieren Ihnen ein technisch unerschlossenes Baugrundstück von großzügigen 502 m² in einer der begehrtesten Wohnlagen der Region. Die Leitungen liegen bereits alle in der Straße. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Gegend von Wentorf, umgeben von malerischer Natur und einem harmonischen Umfeld. In dieser idyllischen Umgebung können Sie die perfekte Balance zwischen Stadtleben und Naturgenuss erleben. Eine großzügige Fläche von 502 m² bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Ihr Traumhaus. Die unmittelbare Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen macht dieses Grundstück besonders attraktiv für Familien. Dank der guten Verkehrsanbindung sind die umliegenden Orte schnell und bequem erreichbar, was Ihnen Flexibilität im Alltag verschafft. Die ruhige und freundliche Nachbarschaft verspricht ein angenehmes Wohnumfeld für Sie und Ihre Familie. Dieses schöne Baugrundstück bietet Ihnen die einzigartige Chance, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Gestalten Sie Ihr Eigenheim nach Ihren Vorstellungen und genießen Sie die Vorzüge einer maßgeschneiderten Wohnlösung. Das technisch unerschlossene Baugrundstück in Wentorf ist die perfekte Basis für Ihr zukünftiges Zuhause. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, um Ihr Traumhaus zu realisieren und kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und Besichtigungstermine. Bebaubarkeit gemäß Bebauungsplan Nr. 44: - Reines Wohngebiet - GRZ: 0,2 - Eingeschossig - Einfamilienhaus - eingetragenes Baufenster - offene Bauweise - TH 4,25 - FH 8,3 - Bebaubarkeit ist vom Erwerber selbst zu prüfen
Object type

Site

Plot surface

502 m²

Wentorf: Location and surroundings of this property

Die Gemeinde Wentorf bei Hamburg liegt im südwestlichen Teil des Kreises Herzogtum Lauenburg und grenzt an den Hamburger Stadtteil Bergedorf sowie die zum Kreis Stormarn gehörende Stadt Reinbek. Wentorf ein zentraler Ort mit rund 10.000 Einwohnern. Das angebotene Objekt befindet sich in familienfreundlicher Lage. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus Einfamilien- und Doppelhäusern. Die Entfernung zum Wentorfer Ortskern mit allen Einkaufsmöglichkeiten beträgt nur wenige Minuten. Auch die Hamburger Innenstadt ist in ca. 25 Minuten zu erreichen. Weitere günstige Verkehrsanbindungen stehen in Reinbek und im nahen Bergedorf zur Verfügung. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle allgemeinbildenden Schulen, ebenso Sportmöglichkeiten wie Golf, Tennis, Reiten, Hockey und Freizeitbad außerdem Kulturangebote der Stadt Bergedorf und Reinbek wie Theater, Bibliothek oder Volkshochschule.

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Commission Details

Durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) kommt mit uns ein Makler-Vertrag zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. Umsatzsteuer (derzeit 19 %) bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.