Engel & Völkers
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Über den Dächern Bad Homburgs: Komfortable Zwei-Zimmer-Wohnung

€290,000
  • 2 Rooms
  • 1 Bedroom
  • 1 Bathroom
  • 63 m² Total surface
  • 60 m² Living area

Description

Wohnen mit Blick auf die Skyline in einem gepflegten Apartmenthaus in zentraler Lage von Bad Homburg. Die geräumige Zwei-Zimmer-Wohnung wurde vor einigen Jahren geschmackvoll modernisiert und bietet zeitgemäßen Komfort. Das einladende Entrée des Apartmenthauses empfängt Sie mit gehobenem Ambiente. Mit dem Aufzug gelangen Sie barrierefrei bis in die siebte Etage zu dieser gut geschnittenen Wohnung. Ihr neues Zuhause ist komplett nach Süden ausgerichtet. Aus allen Räumen, wie auch von der Loggia, genießen Sie einen herrlichen Blick bis zur Frankfurter Skyline. Der Eingangsbereich bietet Platz für die Garderobe und das Gäste-WC. Durch eine Glasschiebetür gelangen Sie in den geräumigen, sonnendurchfluteten Wohnraum. Durch die großen Fensterfronten hat man einen herrlichen Fernblick. Im Wohnraum wurde die Küche mit Essbereich für ein modernes Wohnkonzept geöffnet. Die hochwertige Einbauküche ist zweckmäßig ausgestattet und bietet viel Stauraum. Zusätzlich wurde eine Waschmaschine eingebaut, sodass Sie nicht auf den Gemeinschaftswaschraum angewiesen sind. Ein einladendes, lichtdurchflutetes Schlafzimmer und ein modernes Duschbad sind durch einen Flur vom Wohnbereich separiert. Die Einheit ist praktisch und übersichtlich geschnitten und hat viel Platz für Schränke. Im Jahr 2018 wurde die Wohnung umfassend mit neuen Bodenbelägen, hochwertiger Einbauküche sowie Bad und Gäste-WC modernisiert, und ist somit kurzfristig bezugsbereit. Ein Außenstellplatz für Ihren PKW gehört ebenso zu diesem ansprechenden Angebot wie ein eigenes Kellerabteil und ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller. Die zentrale Lage in der Nähe des berühmten Bad Homburger Kurparks sowie Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmitteln quasi vor der Tür sind die Vorzüge dieser Wohnlage. Die Bad Homburger Innenstadt ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die Frankfurter City und der Flughafen sind ebenfalls durch die Nähe zur Autobahn in ca. 20 Minuten gut zu erreichen. Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen und residieren Sie zukünftig über den Dächern Bad Homburgs.

Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenElevatorGuest toiletOpen view
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Engel & Völkers MC Frankfurt-Taunus

Your advisor: Antje Vahlbruch

Property ID: W-02X6Y1

Property details

Object type

Flat

Condition

Good

Rooms

2

Bedrooms

1

Bathrooms

1

Floor

7

Parking spaces

1

Total surface

63 m²

Living area

60 m²

Energy efficiency information

Construction year

1971

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

195.36 kWh/m²a

Energy source

Oil heating

Energy includes hot water

Yes

Location: Bad Homburg vor der Höhe, Bad Homburg

Bad Homburg vor der Höhe liegt ca. 18 km nördlich von Frankfurt/Flughafen (Fahrzeit ca. 20 Min.). Neben Kronberg und Königstein weißt die 55.000 Einwohner-Stadt die höchsten Bodenpreise auf und gilt als moderner Wirtschaftsstandort und attraktive Einkaufsstadt. Das Landgrafenschloss und die Einkaufsmeile Louisenstraße (Fußgängerzone) stellen den Mittelpunkt der Kurstadt dar. Um den schönen Kurpark, der im Norden in den Hardtwald übergeht, erstrecken sich elegante Villenviertel, die prominente Persönlichkeiten aus Wirtschaft, Politik und Kultur zu seinen Einwohnern zählen. Hinter Bad Homburg und seinen Stadtteilen erhebt sich der Taunus mit dem Herzberg (591 m). Weitere Informationen finden Sie unter www.bad-homburg.de.

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Provider:

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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