Engel & Völkers

3-Zimmer-Terrassenwohnung in Zwickau-Cainsdorf

€99,000
  • 3 Rooms
  • 1 Bathroom
  • 71 m² Total surface
  • 70 m² Living area

Description

Eigennutzung oder zur Anlage, Sie haben die Wahl! Im Erdgeschoss des in den 1990er-Jahren erbauten Mehr- familienhauses befindet sich die 3-Zimmer-Terrassenwohnung. Auf ca. 70 m² verteilen sich ein Schlaf- und Kinderzimmer, ein Bad und das ca. 24 m² große Wohnzimmer mit anliegender Süd-West-Terrasse, auf welcher man viele Sonnenstunden genießen kann. Die bodentiefen Terrassentüren im Wohnbereich sorgen für ausreichend Lichteinfall und ein schönes Wohnambiente. Zusätzlich können die Außenjalousien an allen Fensterflächen Sonnen- und Blickschutz bieten. Das zeitlos geflieste Bad ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die angrenzende Grünanlage bietet zudem einen herrlichen Ausblick auf die Umgebung. Im Fall einer Kapitalanlage ist eine Kalt - Miete von 6,30 - 6,50 €/m² möglich. Dies entspricht einer JNKM von mindestens 5.292 €. Zusätzlich können die beiden Stellplätze für jeweils 35 €/ Monat (840€ JKM) vermietet werden. Das Hausgeld beträgt monatl. 355,01€, wovon bei Vermietung ca. 215 € umlagefähig sind. Neben dem Kellerabteil, gehören auch zwei Außenstellplätze zur Wohnung. Für die Modernisierung/Renovierung der Wohnung (weiße Wände und neuer Laminatboden) liegt eine Kostenvoranschlag einer Handwerksfirma vor.

Features
BasementTerraceGreen view
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Engel & Völkers Chemnitz

Your advisor: René Welz

Property ID: W-02WM3H

Property details

Object type

Flat

Condition

Average

Rooms

3

Bathrooms

1

Parking spaces

2

Total surface

71 m²

Living area

70 m²

Flooring

Carpet, Tiles

Energy efficiency information

Energy certificate available

In progress

Energy source

Central heating, Gas heating

Location: Cainsdorf, Zwickau

Die Stadt Zwickau ist nach Chemnitz mit über 93.700 Einwohnern die viertgrößte Stadt im Südwesten Sachsens. Zwickau bietet ideale Rahmenbedingungen für Industrie und Gewerbe. Zwickau ist noch heute die Automobilstadt Nr. 1 in Ostdeutschland. Die industrielle Tradition und zugleich die wirtschaftliche Bedeutung der Stadt belegen Namen wie Horch, Audi, Trabant und nunmehr auch VW. Den Vorteil des Standortes stellen auch andere Wirtschaftszweige unter Beweis, etwa die Chemie- und Pharmabranche, der Maschinenbau, sowie Firmen aus Handel, Handwerk und Dienstleistung. Das Oberzentrum Zwickau ist ein bedeutender Hochschul- und Bildungsstandort in der Region. Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Cainsdorf, einem ruhigen und familienfreundlichen Viertel von Zwickau. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre aus, die sowohl städtische als auch naturnahe Vorteile bietet. In unmittelbarer Nähe gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleine Einzel- handelsgeschäfte, die den täglichen Bedarf decken. Auch Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar, was den Stadtteil besonders attraktiv für Familien macht. Öffentliche Verkehrsanbindungen sind ebenfalls optimal. Die Straßenbahnhaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt, wodurch das Stadtzentrum sowie andere Stadtteile schnell und unkompliziert erreicht werden können. Zudem sind die Anbindungen an die Autobahn A4 und A72 in kurzer Zeit erreichbar, was Pendlern entgegenkommt. Die naturnahe Lage bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. In der Umgebung gibt es grüne Parks und Wanderwege, die zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Die nahegelegene Zwickauer Mulde ist ideal für Radfahrer und Wassersportler.

Floor plan

  • floorplan slider image

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Engel & Völkers Chemnitz

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Provider:

EV Chemnitz Immobilien eK

Website

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3 % auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer (mithin 3,57 %) betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuer- satzänderung.[derzeit 19%] Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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