Dreifamilienhaus mit Garage im Saarbachtal Kirchsahr

Das im Jahre 1961 erbaute Dreifamilienhaus liegt in einer ruhigen Lage von Kirchsahr und verfügt über ca. 357 m² Wohnfläche, welche sich auf das Haupthaus sowie zwei Wohnungen verteilt. Abgerundet wird das Angebot durch die große Gartenfläche mit dem Saarbach. Weitere Objektdetails: - Grundstücksfläche ca. 4.018 m² - Dach 2000 erneuert, Fenster teilweise 2000 erneuert - Böden teilweise 2022 erneuert - Elektrik 2022 erneuert - Hybrid-Heizung Gas/Solarthermie - Brenner 2022 erneuert - Glasfaseranschluss - Doppelgarage mit Dachboden - Außentreppe 2024 erneuert Zum Haupthaus: - Wohnfläche ca. 160 m² - 5 Zimmer - Einbauküche inkl. Elektrogeräte und Vorratskammer aus 2022 - Kaminanschluss im Wohnbereich sowie in der Küche - Studio mit Küchenanschluss - Zwei Tageslichtbäder mit Dusche - Ein Tageslichtbad mit Wanne (2000 erneuert) - Gäste-WC mit Tageslicht - Wintergarten, mit direktem Zugang Balkon - Keller zugehörig zum Haupthaus Zur Erdgeschosswohnung: - Wohnfläche ca. 97 m² - 3 Zimmer - Einbauküche inkl. Elektrogeräte aus 2022 - Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss - Anbau aus 2022 - Terrasse Zur Maisonettewohnung:  - Wohnfläche ca. 100 m² - 3 Zimmer - Einbauküche inkl. Elektrogeräte - Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss - Balkon Angaben gem. GEG: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 114,9 kWh/(m2*a), Energieträger Flüssiggas, Baujahr 1961, Energieeffizienzklasse D, CO2-Ausstoß 27,9 kg/m²